Industrial Warehouse Rental 457.5 m² with Offices | El Marqués Park Querétaro | Qro76 $43,462 MXN
Location: Industrial Park, El Marqués Zone, Querétaro
Rental price: $43,462 MXN per month ($95/m²)
Maintenance and security: $4,118 MXN per month ($9/m²)
Total area: Land 584 m² | Construction 457.5 m² | Offices 100 m²
Description
Modern and functional industrial warehouse within a park with 24/7 security, strategically located in the El Marqués area, with immediate access to the Mexico-Querétaro Highway.
Ideal for light manufacturing, logistics, or distribution companies looking for an efficient space, well-located, and with a high-level corporate image.
Technical specifications
Land: 584 m²
Total construction: 457.5 m²
Offices: 100 m²
Clear height: 7 m
Floor: MR35 concrete with structural fiber (15 cm thick)
Roof: KR18 cal. 24 painted sheet with 10% translucent and thermal insulation
Walls: 15 cm hollow block with apparent finish (2.5 m high)
Lighting: Industrial LED
Electric power: Three-phase 220 V (≥ 10 KVA per module)
Dock: Self-leveling
Access ramp for trailers
Water: Municipal service + general cistern
Drainage: Connected to treatment plant and municipal drainage
Parking: 6 spaces
Security: Controlled access and 24/7 surveillance
Advantages and benefits
Strategic location with direct access to the Mexico-Querétaro Highway
Modern infrastructure ready to operate
Design adaptable to different industrial sectors
Excellent logistical connectivity in a high-value area
Solid corporate image within a consolidated industrial park.Renta Nave Industrial 457.5 m² con Oficinas | Parque El Marqués Querétaro | Qro76 $43,462 MXN
Ubicación: Parque Industrial, Zona El Marqués, Querétaro
Precio de renta: $43,462 MXN mensuales ($95/m²)
Mantenimiento y vigilancia: $4,118 MXN mensuales ($9/m²)
Superficie total: Terreno 584 m² | Construcción 457.5 m² | Oficinas 100 m²
Descripción
Nave industrial moderna y funcional dentro de parque con seguridad 24/7, ubicada estratégicamente en la zona de El Marqués, con acceso inmediato a la Carretera México–Querétaro.
Ideal para empresas de manufactura ligera, logística o distribución que buscan un espacio eficiente, bien ubicado y con imagen corporativa de alto nivel.
Especificaciones técnicas
Terreno: 584 m²
Construcción total: 457.5 m²
Oficinas: 100 m²
Altura libre: 7 m
Piso: Concreto MR35 con fibra estructural (15 cm de espesor)
Techo: Lámina pintro KR18 cal. 24 con 10 % traslúcido y aislante térmico
Muros: Block hueco de 15 cm con acabado aparente (2.5 m de altura)
Iluminación: LED industrial
Energía eléctrica: Trifásica 220 V (≥ 10 KVA por módulo)
Andén: Auto-nivelable
Rampa de acceso para tráileres
Agua: Servicio municipal + cisterna general
Drenaje: Conectado a planta de tratamiento y drenaje municipal
Estacionamiento: 6 cajones
Seguridad: Acceso controlado y vigilancia 24/7
Ventajas y beneficios
Ubicación estratégica con acceso directo a la Carretera México–Querétaro
Infraestructura moderna lista para operar
Diseño adaptable a distintos giros industriales
Excelente conectividad logística en una zona de alta plusvalía
Imagen corporativa sólida dentro de parque industrial consolidado