Industrial Building in Lagos del Sol, Benito Juárez

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7 parking spaces

2,560 m² total space

2,560 m² Lot Size

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RENT INDUSTRIAL WAREHOUSE 1280MTS AND OFFICES IN CANCUNRENTA NAVE INDUSTRIAL 1280MTS Y OFICINAS EN CANCUN

Excellent leasing opportunity for logistics operations or storage.

The property has a total area of 1,280 m2 and will be available from August 15.

OFFICE AND SERVICE AREA

Office area: Approximately 200 m2.
Workspaces: It has 4 private areas and 1 meeting room.
Amenities: Equipped dining area for staff.
Restrooms: Separate bathrooms for ladies and gentlemen, independently distributed for both the office area and the operational area of the warehouse.

WAREHOUSE FEATURES:
Construction: Concrete ceilings for greater durability and insulation. Lighting: Energy-efficient with natural lighting through Solatubes and LED fixtures.
Access and Logistics: Equipped with loading and unloading ramp, access curtains, and pedestrian door.
Exteriors: Spacious maneuvering yard that facilitates heavy transport operations.
Security: Controlled access and surveillance with 24/7 security.

STRATEGIC LOCATION:
Located in a high connectivity area, just 5 minutes from Cancun International Airport, ideal for streamlining distribution and logistics.
COMMERCIAL CONDITIONS

Rental Price: $140.00 MXN per m2. Maintenance: 15% additional on the rental value. (These amounts must be added to VAT and applicable taxes).Excelente oportunidad de arrendamiento para operaciones logísticas o almacenamiento.

La propiedad cuenta con una superficie total de 1,280 m2 y su entrega estará disponible a partir del 15 de agosto.

AREA DE OFICINAS Y SERVICIOS

Superficie de oficinas: Aproximadamente 200 m2.
Espacios de trabajo: Cuenta con 4 áreas privadas y 1 sala de juntas.
Amenidades: Área de comedor equipada para el personal.
Sanitarios: Baños para dama y caballero, distribuidos de manera independiente tanto para el área de oficinas como para el área operativa de la bodega.

CARACTERISTICAS DE LA BODEGA:
Construcción: Techos de concreto para mayor durabilidad y aislamiento. Iluminación: Eficiencia energética con iluminación natural mediante Solatubes y luminarias LED.
Acceso y Logística: Equipada con rampa de carga y descarga, cortinas de acceso y puerta peatonal.
Exteriores: Amplio patio de maniobras que facilita la operatividad de transporte pesado.
Seguridad: Acceso controlado y vigilancia con seguridad 24/7.

UBICACION ESTRATEGICA:
Ubicada en una zona de alta conectividad, a tan solo 5 minutos del Aeropuerto Internacional de Cancún, ideal para agilizar la distribución y logística.
CONDICIONES COMERCIALES

Precio de Renta: $140.00 MXN por m2. Mantenimiento: 15% adicional sobre el valor de la renta. (A estos montos se les debe sumar el IVA y los impuestos aplicables).