New Class A warehouse for rent of 8121 m2 in an industrial park in Cienega de Flores, N.L., with excellent communication routes and first-class infrastructure, ideal for storage and logistics, warehouse already finished with equipment (Offices, Substation, hoses, and ventilation).

The price is $0.64 per ft2 indicated.
- Offices 4%
- Substation
- 3CPH in ventilation
- Basic hose system.

Minimum contract of 5 years and in dollars.
The tenant will have to cover: Property Tax, Insurance, and Maintenance Fee for common areas.

SPECIFICATIONS:
- Land: 15,342 m²
- Construction: 8,121 m²
- Bay dimensions: 21.74 m x 10.20 m
- Skylights: approx. 4%
- Free height: 9.75 m | 32’
- Roof: STANDING SEAM ROOF
- Walls: precast concrete
- Slab thickness: 15cm / 6"
- Structure: Rigid steel frame
- Substation (kva's): according to the client's project
- Docks: 4 + 4
- Ramps: 1 concrete ramp
- Parking: 68 spaces
- Office 108 m2
- Controlled access: CCTV 24/7
- Fully fenced park
- Guardhouse: 9.90m2
- Ventilation: as required by the client
- Fire system: as required by the client
- Offices: As required by the client

ADVANTAGES:
- Controlled access 24/7: Fenced
- Use: Manufacturing, assembly, and distribution
- Public transport
- Infrastructure: the best available
- Labor: nearby and easily accessible

*Prices, characteristics, and photographs should be considered merely informative and subject to change without prior notice. For a more accurate and updated quote, please contact us, one of our specialized advisors will be happy to assist you.Nave clase A nueva en Renta de 8121 m2 en parque Industrial en Cienega de Flores, N.L., con excelentes vías de comunicación e infraestructura de primera, ideal para almacén y logística, nave ya terminada con equipamento (Oficinas, Sub-estacion mangueras y ventilacion ).

El precio .64 Centavos de dolar por ft2 indicado.
- Oficinas 4%
- subestación
- 3CPH en ventilación
- sistema básico de mangueras.

Contrato mínimo 5 años y en dólares
El arrendatario tendrá que cubrir: Impuesto Predial, Seguros y Cuota de Mtto. de áreas comunes.

ESPECIFICACIONES:
- Terreno: 15,342 m²
- Construcción: 8,121 m²
- Dimensiones de la bahía: 21.74 m x 10.20 m
- Tragaluces: 4% aprox.
- Altura libre: 9.75 m | 32’
- Cubierta: STANDING SEAM ROOF
- Muros: concreto pre colado
- Espesor de Firme: 15cm / 6"
- Estructura: Marco rígido de acero
- Subestación (kva's): de acuerdo al proyecto del cliente
- Docks: 4 + 4
- Rampas: 1 rampas de concreto
- Estacionamiento: 68 cajones
- Oficina 108 m2
- Acceso controlado: CCTV 24/7
- Parque totalmente bardeado
- Caseta de guardia: 9.90m2
- Ventilación: según requiera el cliente
- Sist. vs. Incendio: según requiera el cliente
- Oficinas: Según requiera el cliente

VENTAJAS:
- Acceso controlado 24/7: Bardeado
- Uso: Manufactura, ensamble y distribución
- Transporte. público
- Infraestructura: la mejor disponible
- Mano de Obra: cercana y con fácil acceso

*Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.