Industrial warehouse for rent within the PYME Industrial Park, municipality of El Marques, Querétaro.
10 mins from Highway 57, Qro-Mexico, 20 mins from Querétaro.

CONSTRUCTION SPECIFICATIONS:
· Built area: 5,885 m2
· Land area: 8,093 m2
· Office area: 210 m2
· Parking for 45 spaces
· Ceiling height: 10.00 m
· Natural light 10%
· Concrete floor 15 cm thick MR35
· Roof sheet KR18, with thermal-acoustic mattress
· 3 docks with levelable ramp
· 1 Concrete Access Ramp
· Energy: 2,000 kvas (monthly rent cost $10 us per kva)

PARK FEATURES:
· Electrical infrastructure, substation
· 24/7 Security
· Water treatment plant
Natural gas

Competitive Advantages:
Strategic location in one of the most important industrial corridors in Querétaro.
Warehouse with modern and adaptable infrastructure, designed to grow according to the client's operation.
Ideal for investors and logistics/manufacturing companies looking for appreciation and immediate cash flow.
Immediate availability of kvas
Available labor
Public transport available.Renta bodega industrial dentro de Parque Industrial PYME, municipio de El Marques, Querétaro.
A 10 mins de la Carretera 57, Qro-México, a 20 mins de Querétaro.

ESPECIFICACIONES DE CONSTRUCCIÓN:
· Superficie construída: 5,885 m2
· Superficie de terreno:8,093 m2
· Área de oficinas 210 m2
· Estacionamiento para 45 cajones
· Altura de techo: 10.00 mts
· Luz natural 10%
· Piso de concreto de 15 cms de espesor MR35
· Techo lamina KR18, con colchoneta termoacustica
· 3 andenes con rampa nivelable
· 1 Rampa de Acceso de concreto
· Energía: 2,000 kvas (costo renta mensua $10 us por kva)

CARACTERÍSTICAS DEL PARQUE:
· Infraestructura Eléctrica, subestación
· Seguridad 24/7
· Planta de tratamiento de agua
Gas natural

Ventajas Competitivas:
Ubicación estratégica en uno de los corredores industriales más importantes de Querétaro.
Nave con infraestructura moderna y adaptable, pensada para crecer según la operación del cliente.
Ideal para inversionistas y empresas logísticas/manufactureras que buscan plusvalía y flujo inmediato.
Disponibilidad de kvas inmediata
Mano de obra disponibles
Transporte Público disponible