Industrial warehouse for rent within the PYME Industrial Park, municipality of El Marques, Querétaro.
10 mins from Highway 57, Qro-Mexico, 20 mins from Querétaro.
CONSTRUCTION SPECIFICATIONS:
· Built area: 4,807 m2
· Land area: 6,250 m2
· Office area: built according to requirements
· Parking for 30 spaces
· Ceiling height: 10.00 m
· Natural light 10%
· Concrete floor 15 cm thick MR35
· Roof sheet KR18, with thermal-acoustic mattress
· 4 docks with levelable ramp
· 2 Concrete Access Ramps for loading and unloading
Cross-Docking distribution of the warehouse
· Energy: 500 kvas (monthly rent cost $10us per kva)

PARK CHARACTERISTICS:
· Electrical Infrastructure, park substation with a capacity of 200,000 kvas
· 24/7 Security
· Water treatment plant
Natural gas

Competitive Advantages:
Warehouse with modern and adaptable infrastructure, designed to grow according to the client's operation
Ideal for investors and logistics/manufacturing companies looking for added value and immediate cash flow
Immediate availability of kvas
Nearby labor
Public Transport
Rental of kvas, without the need for investment by the tenant
Strategic location in one of the most important industrial corridors in Querétaro.Renta bodega industrial dentro de Parque Industrial PYME, municipio de El Marques, Querétaro.
A 10 mins de la Carretera 57, Qro-México, a 20 mins de Querétaro.
ESPECIFICACIONES DE CONSTRUCCIÓN:
· Superficie construída: 4,807 m2
· Superficie de terreno: 6,250 m2
· Área de oficinas: se construyen de acuerdo al requerimiento
· Estacionamiento para 30 cajones
· Altura de techo: 10.00 mts
· Luz natural 10%
· Piso de concreto de 15 cms de espesor MR35
· Techo lamina KR18, con colchoneta termoacustica
· 4 andenes con rampa nivelable
· 2 Rampas de Acceso de concreto, para carga y descarga
Cross-Docking distribución de la nave
· Energía: 500 kvas (costo renta mensual $10us por kva)

CARACTERÍSTICAS DEL PARQUE:
· Infraestructura Eléctrica, subestación del parque con capacidad de 200,000 kvas
· Seguridad 24/7
· Planta de tratamiento de agua
Gas natural

Ventajas Competitivas:
Nave con infraestructura moderna y adaptable, pensada para crecer según la operación del cliente
Ideal para inversionistas y empresas logísticas/manufactureras que buscan plusvalía y flujo inmediato
Disponibilidad de kvas inmediata
Mano de Obra cercana
Transporte Público
Renta de los kvas, sin necesidad de hacer la inversión por parte del inquilino
Ubicación estratégica en uno de los corredores industriales más importantes de Querétaro