CENTRAL LOT. MAXIMUM PROFITABILITY. MIXED USE. UNIQUE INVESTMENT OPPORTUNITY.

Secure your financial future with this multifunctional property strategically located at a key point in the center. With a generous area of 423 m² (4,553.13 Sq. Ft.) and a coveted zoning for Residential, Commercial, and Mixed use, this lot offers unparalleled flexibility to maximize your return on investment and development potential.

The property is already generating income thanks to its four independent rental units, totaling 175.60 m² (1,889.92 Sq. Ft.) of existing construction, ensuring cash flow from day one. The units are designed to attract diverse tenant profiles, achieving excellent rent diversification.

One commercial/studio unit faces the street —with kitchen and full bathroom— ideal for short-term rentals or commercial uses. There are also two independent apartments, one on the ground floor (1 bedroom) and another on the upper floor (2 bedrooms), both with kitchen and services. Finally, an attractive third construction in palapa style, with a mezzanine and bedroom, is perfect for high-value vacation rentals.

Its location is premium, with main access from a busy avenue that guarantees high commercial exposure and excellent visibility. The long-term value lies in the land and its mixed-use zoning, which allows for the development of a higher density project —residential or commercial— maximizing the profitability of your 423 m² (4,553.13 Sq. Ft.), while the existing units cover your investment.

The environment in downtown Playa del Carmen is dynamic and lively. With cobblestone streets full of life, you will find a mix of local culture and international tourism. There is a vibrant culinary scene with a wide variety of restaurants serving everything from authentic Mexican cuisine to international dishes. Shops, boutiques, and street markets offer a unique shopping experience. During the day, the nearby beaches are a popular place to relax and enjoy the sun and the turquoise sea of the Caribbean. At night, the center comes alive with live music, lively bars, and nightclubs, offering entertainment for all tastes. In summary, the environment in downtown Playa del Carmen is vibrant, diverse, and full of energy.

The best feature is its location with proximity to Fifth Avenue, this famous pedestrian street houses shops, restaurants, bars, and nightlife, making it convenient to enjoy the tourist offerings. This land allows for design and construction according to needs and preferences, whether for residential, commercial, or mixed use. It has tourist potential; if planned for tourism development, the central location can attract visitors looking to be close to the city's main attractions. It also has the best proximity to amenities, close to shops, restaurants, shopping centers, public transport, and other conveniences, which enhances convenience and quality of life.LOTE CÉNTRICO. MÁXIMA RENTABILIDAD. USO MIXTO. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN ÚNICA.

Asegura tu futuro financiero con esta propiedad multifuncional estratégicamente ubicada en un punto clave del centro. Con una superficie generosa de 423 m² (4,553.13 Sq. Ft.) y un codiciado uso de suelo Residencial, Comercial y Mixto, este lote ofrece una flexibilidad inigualable para maximizar tu retorno de inversión y potencial de desarrollo.

La propiedad ya genera ingresos gracias a sus cuatro unidades independientes para renta, que suman 175.60 m² (1,889.92 Sq. Ft.) de construcción existente, garantizando flujo de efectivo desde el primer día. Las unidades están diseñadas para atraer perfiles diversos de inquilinos, logrando una excelente diversificación de rentas.

Una unidad comercial/estudio da hacia la calle —con cocina y baño completo— ideal para rentas de corta estancia o para usos comerciales. Se suman dos departamentos independientes, uno en planta baja (1 recámara) y otro en planta alta (2 recámaras), ambos con cocina y servicios. Finalmente, una atractiva tercera construcción estilo palapa, con mezzanine y recámara, resulta perfecta para rentas vacacionales de alto valor.

Su ubicación es premium, con acceso principal desde una avenida concurrida que garantiza alta exposición comercial y excelente visibilidad. El valor a largo plazo está en el terreno y su uso de suelo mixto, que permite desarrollar un proyecto de mayor densidad —residencial o comercial— maximizando la rentabilidad de tus 423 m² (4,553.13 Sq. Ft.), mientras las unidades existentes cubren tu inversión.

El entorno en el centro de Playa del Carmen es dinámico y animado. Con calles adoquinadas llenas de vida, encontrarás una mezcla de cultura local y turismo internacional. Hay una vibrante escena gastronómica con una amplia variedad de restaurantes que sirven desde auténtica cocina mexicana hasta platos internacionales. Las tiendas, boutiques y mercados callejeros ofrecen una experiencia de compra única. Durante el día, las playas cercanas son un lugar popular para relajarse y disfrutar del sol y el mar turquesa del Caribe. Por la noche, el centro cobra vida con música en vivo, bares animados y clubes nocturnos, ofreciendo entretenimiento para todos los gustos. En resumen, el entorno en el centro de Playa del Carmen es vibrante, diverso y lleno de energía.

La mejor característica es su ubicación con la proximidad a la Quinta Avenida, esta famosa calle peatonal alberga tiendas, restaurantes, bares y vida nocturna, por lo que estar cerca de ella es conveniente para disfrutar de la oferta turística. Este terreno permite diseñar y construir según las necesidades y preferencias, ya sea para uso residencial, comercial o mixto. Cuenta con un potencial turístico, si se planea desarrollar para el turismo, la ubicación céntrica puede atraer a visitantes que buscan estar cerca de las atracciones principales de la ciudad. También cuenta con la mejor proximidad a comodidades, cerca de tiendas, restaurantes, centros comerciales, transporte público y otras comodidades, lo que aumenta la conveniencia y la calidad de vida.