Local for RENT and/or SALE with an excellent location in the established Plaza: "Mercado Urbano Sabino 51" of ZAKIA
ON GROUND FLOOR and with MEZZANINE

The plaza is located at one of the main access points and has high foot traffic. There are 51 stores with a very complete mix of ANCHOR brands, a variety of products, services, and restaurants, in El Nuevo Queretaro, an area with very high added value.

COMMERCIAL SPACE:
Total Area: 126 m2
Ground Floor Area: 75.9m2
Mezzanine Area: 50.0m2
Price per m2 - RENT: $ 317.40
Price per m2 - SALE: $ 47,233.3
Maintenance: $3,300 Plaza Sabino
$ 300 Subdivision
Feasibility for Alcohol License

DELIVERED CONDITIONED:
The space is delivered conditioned and is in excellent working condition, practically Turnkey to start your business operations immediately.
Includes: 2 equipped half bathrooms, 2 mini-splits, office area, storage area, stationary tank, gas meter, heater, small double sink, air extractor fan, extraction installation, electrical and gas installations, extinguishers, and Cistern.

The published price does NOT include taxes or maintenance.

Large Mezzanine with Office Area, Storage, and 2 conditioned Half Bathrooms.

In a Plaza with constant occupancy of 97% and 100%.
Anchor stores, in an important access and traffic point, location with high residential density, and growing.
Close to schools.

CONTRACTING CONDITIONS
- Contract term of 2 years
- Security deposit of 1 month without VAT
- 2 Months of rent in advance
- Commercial Legal Policy

MUST BE SENT FOR APPROVAL:
- Letter of intent
- Brand presentation
- Service letter and/or menu
- Brand logo

Prices subject to change.
Unassigned parking.Local en RENTA y/o VENTA con una excelente ubicación en la consolidada Plaza: "Mercado Urbano Sabino 51" de ZAKIA
EN PLANTA BAJA y con MEZZANINE

La plaza se encuentra en uno de los accesos principales y con alta afluencia. Son 51 locales con una mezcla muy completa de marcas ANCLA, diversidad de productos, servicios y restaurantes, en El Nuevo Queretaro, zona con muy alta plusvalía

LOCAL COMERCIAL:
Superficie Total: 126 m2
Superficie Planta Baja: 75.9m2
Superficie Tapanco: 50.0m2
Precio por m2 - RENTA: $ 317.40
Precio por m2 - VENTA: $ 47,233.3
Mantenimiento: $3,300 Plaza Sabino
$ 300 Fraccionamiento
Factibilidad para Licencia de Alcohol

SE ENTREGA ACONDICIONADO:
El local se entrega acondicionado y se encuentra en excelentes condiciones de funcionamiento, practicamente Llave en Mano para iniciar de inmediato las operaciones de tu negocio.
Incluye: 2 medios baños equipados, 2 minisplits, área de oficina, área de bodega, Tanque estacionario, medidor de gas, calentador, lavabo pequeño doble tarja, ventilador-extractor de aire, instalacion de extracción, instalaciones eléctricas y de gas. extintores. y Cisterna

El Precio publicado NO incluye impuestos ni Mantenimientos

Amplio Mezzanine con Area de Oficina, Bodega y 2 Medios Baños acondicionados

En Plaza con ocupacion constante al 97% y 100%
Firmas ancla, en un punto importante de acceso y afluencia, ubicación con alta densidad habitacional, y en crecimiento
Cercana a escuelas.

CONDICIONES DE CONTRATACIÓN
- Plazo del contrato por 2 años
- Depósito en garantía de 1 mes sin IVA
- 2 Meses de renta anticipada
- Póliza Jurídica Comercial

SE DEBE ENVIAR PARA APROBACIÓN:
- Carta de intención
- Presentación de la marca
- Carta y/o menú de servicio
- Logo de la marca

Precios sujetos a cambios
Estacionamientos no asignados