Commercial Space for Rent – 1,000 m² | Torre Minerva Residences

Located at Av. Ignacio L. Vallarta 3070, just a few meters from La Minerva, one of the most important urban landmarks in Guadalajara, this exclusive commercial space of 1,000 m² is situated on the ground floor of Torre Minerva Residences, a high-profile development that combines contemporary architecture, strategic location, and commercial projection.

The space is delivered in gray work, providing total freedom for adjustments according to the tenant's needs. The facade features double-height windows, ensuring excellent visibility from one of the avenues with the highest vehicular and pedestrian traffic in the city.

Highlighted features:

• Rentable area: 1,000 m²
• Delivered in gray work
• 24 parking spaces in the exclusive basement
• Impactful facade with floor-to-ceiling windows
• Unbeatable location on Av. Vallarta, just a few meters from La Minerva
• Consolidated environment with high residential, corporate, and tourist density

Leasing conditions:

• Minimum contract: 5 years
• Exclusively seeking companies, franchises, or commercial chains with more than 5 years of proven presence in the market

This property represents a unique opportunity for established brands looking to establish themselves in a high-prestige area, visibility, and growth potential.Local Comercial en Renta – 1,000 m² | Torre Minerva Residences

Ubicado en Av. Ignacio L. Vallarta 3070, a escasos metros de La Minerva, uno de los referentes urbanos más importantes de Guadalajara, este exclusivo local comercial de 1,000 m² se sitúa en la planta baja de Torre Minerva Residences, un desarrollo de alto perfil que combina arquitectura contemporánea, ubicación estratégica y proyección comercial.

El espacio se entrega en obra gris, brindando total libertad para adecuaciones según las necesidades del arrendatario. La fachada cuenta con ventanales de doble altura, lo que garantiza excelente visibilidad desde una de las avenidas con mayor flujo vehicular y peatonal de la ciudad.

Características destacadas:

• Superficie rentable: 1,000 m²
• Entrega en obra gris
• 24 cajones de estacionamiento en sótano de uso exclusivo
• Fachada de impacto con ventanales de piso a techo
• Inmejorable ubicación sobre Av. Vallarta, a pocos metros de La Minerva
• Entorno consolidado con alta densidad habitacional, corporativa y turística

Condiciones de arrendamiento:

• Contrato mínimo: 5 años
• Se busca exclusivamente a empresas, franquicias o cadenas comerciales con más de 5 años de presencia comprobada en el mercado

Este inmueble representa una oportunidad única para marcas consolidadas que buscan establecerse en una zona de alto prestigio, visibilidad y potencial de crecimiento.