🏬 LOCAL MEZZANINE FOR RENT IN OBRERO MUNDIAL, BENITO JUÁREZ, CDMX

Key: EV-LRE-0078 | Area: 160 m² (first level + street access)

✨ ATTRIBUTES THAT CAPTIVATE

• Reception open to the public: Facade with large windows in a high pedestrian and vehicular traffic area

• Ideal bar for customer service: Electrical and sanitary installation ready for a café, bakery, concept store, or office

• Kitchen/preparation area: High ceilings and mezzanine that maximize usable height

• Internal storage: Natural lighting and cross ventilation

• Separate restrooms M/F, recently remodeled: Residential-commercial land use; Restricted for night activities.

📍 STRATEGIC LOCATION
• ½ block from Calz. Obrero Mundial
• 3 min from Eje Central Lázaro Cárdenas and Zempoala
• 5 min to Viaducto Miguel Alemán, Dr. Vértiz, Diagonal de San Antonio, and Av. Cuauhtémoc

High demand bordering areas: Roma Sur, Narvarte, Del Valle Nte., Álamos, Vértiz Narvarte, and Nápoles.

🌟 HIGH VALUE ENVIRONMENT

• Iconic parks: Las Américas, Ramón López Velarde, Parque de los Venados
• Retail & lifestyle: Parque Delta, Pabellón Cuauhtémoc, Plaza Universidad, Walmart, Liverpool, Chedraui
• Health & Education: Ángeles Hospitals, Star Médica, ISSSTE clinics; schools and universities within 10 min
• Mobility: Metro L-3 (Etiopía/División), Metrobús Obrero Mundial, multiple RTP routes and Ecobici

🚀 KEY BENEFITS FOR YOUR BUSINESS
1. Constant pedestrian traffic: residential area + offices
2. Immediate visibility: storefront on a two-way street
3. Versatile layout: adapt your concept without costly demolitions
4. Public parking and bike ports just a few meters away
5. High real estate appreciation in Benito Juárez: your investment capitalizes

💼 SUGGESTED BUSINESS TYPES
Café & bakery • Gourmet concept store • Pilates or yoga studio • Creative showroom • Health and wellness office • Boutique office with customer service

❓ FREQUENTLY ASKED QUESTIONS
Question Answer
How much is the maintenance fee? $2,000 MXN / month.
Is there private parking? No, but there are parking lots and public spaces within 100 m.
Do they accept night activities or live music? No, the regulations prohibit night activities and high volume.
When can I sign the contract? In 48–72 hours after receiving complete documentation and legal policy.
Leasing requirements Official ID, income proof for 3 months, one month of rent + deposit, policy (possible joint obligor).

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This location moves quickly in the market; secure it before another entrepreneur does.
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(This ad is valid as of the publication date; availability and conditions are subject to change without prior notice.)🏬 LOCAL MEZZANINE EN RENTA EN OBRERO MUNDIAL ALCALDIA BENITO JUÁREZ EN CDMX

Clave: EV-LRE-0078 | Superficie: 160 m² (primer nivel + acceso a pie de calle)

✨ ATRIBUTOS QUE CONQUISTAN

• Recepción abierta al público: Fachada con vidriera de alto flujo peatonal y vehicular

• Barra ideal para servicio al cliente: Instalación eléctrica y sanitaria lista para cafetería, pastelería, concept-store o consultorio

• Área de cocina / preparación: Techos altos y mezzanine que maximizan la altura útil

• Bodega interna: Iluminación natural y ventilación cruzada

• Sanitarios separados H/M, recién remodelados: Uso de suelo habitacional-comercial; Restringido para giros nocturnos.


📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA
• A ½ calle de Calz. Obrero Mundial
• 3 min de Eje Central Lázaro Cárdenas y Zempoala
• 5 min a Viaducto Miguel Alemán, Dr. Vértiz, Diagonal de San Antonio y Av. Cuauhtémoc

Colindancias de alta demanda: Roma Sur, Narvarte, Del Valle Nte., Álamos, Vértiz Narvarte y Nápoles.

🌟 ENTORNO DE ALTO VALOR

• Parques icónicos: Las Américas, Ramón López Velarde, Parque de los Venados
• Retail & lifestyle: Parque Delta, Pabellón Cuauhtémoc, Plaza Universidad, Walmart, Liverpool, Chedraui
• Salud & Educación: Hospitales Ángeles, Star Médica, clínicas ISSSTE; escuelas y universidades a menos de 10 min
• Movilidad: Metro L-3 (Etiopía/División), Metrobús Obrero Mundial, múltiples rutas RTP y Ecobici

🚀 BENEFICIOS CLAVE PARA TU NEGOCIO
1. Tráfico peatonal constante: zona residencial + oficinas
2. Visibilidad inmediata: escaparate sobre calle de doble sentido
3. Planta versátil: adapta tu concepto sin costosas demoliciones
4. Estacionamientos y bici-puertos públicos a pocos metros
5. Alta plusvalía inmobiliaria en Benito Juárez: tu inversión se capitaliza

💼 GIROS SUGERIDOS
Cafetería & repostería • Concept-store gourmet • Estudio de pilates o yoga • Showroom creativo • Consultorio de salud y bienestar • Oficina boutique con atención a clientes

❓ PREGUNTAS FRECUENTES
Pregunta Respuesta
¿Cuánto pago de mantenimiento? $2,000 MXN / mes.
¿Hay estacionamiento propio? No, pero existen pensiones y cajones públicos a menos de 100 m.
¿Aceptan giros nocturnos o con música en vivo? No, el reglamento prohíbe actividades nocturnas y alto volumen.
¿Cuándo puedo firmar contrato? En 48–72 h tras recibir documentación completa y póliza jurídica.
Requisitos de arrendamiento Identificación oficial, comprobante de ingresos 3 meses, un mes de renta + depósito, póliza (posible obligado solidario).


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Este local se mueve rápido en el mercado; asegúralo antes que otro emprendedor lo haga.
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(Anuncio vigente a la fecha de publicación; disponibilidad y condiciones sujetas a cambio sin previo aviso.)