A small space can drive big operations.

In the real estate market, there are premises that do not seek to attract attention... but to operate intelligently.

And this space in Santa Elena, San Mateo Atenco, is just that: a strategic, practical, and adaptable point.

It is 25 m² plus a storage room of 10 m², in a quiet area, just a few steps from Av. Tollocan and Av. de las Torres.
A location that easily connects with Toluca, Metepec, and Lerma, ideal for those who need to be close to their clients or manage light operations without the chaos of a main avenue.

It can function as:
📦 delivery or pickup point for orders,
💼 operational base or personalized attention,
🛍️ commercial or service space for the community.

The value of this premises is not in its size, but in its strategic location and flexibility.
Because smart businesses do not always seek more space... they seek the right space.

📞 Juan Manuel López Hernández
Real estate consultant – eXp Mexico
juanmanuel.lopez@expmexico.mx
| 729 316 2400Un espacio pequeño puede impulsar grandes operaciones.

En el mercado inmobiliario, hay locales que no buscan llamar la atención… sino funcionar con inteligencia.

Y este espacio en Santa Elena, San Mateo Atenco, es justamente eso: un punto estratégico, práctico y adaptable.

Son 25 m² más una bodega de 10 m², en una zona tranquila, a solo unos pasos de Av. Tollocan y Av. de las Torres.
Una ubicación que conecta fácilmente con Toluca, Metepec y Lerma, ideal para quien necesita estar cerca de sus clientes o manejar operaciones ligeras sin el caos de una avenida principal.

Puede funcionar como:
📦 punto de entrega o recolección de pedidos,
💼 base operativa o de atención personalizada,
🛍️ espacio comercial o de servicios para la comunidad.

El valor de este local no está en su tamaño, sino en su ubicación estratégica y su flexibilidad.
Porque los negocios inteligentes no siempre buscan más espacio… buscan el espacio correcto.

📞 Juan Manuel López Hernández
Consultor inmobiliario – eXp México
juanmanuel.lopez@expmexico.mx
| 729 316 2400