EXCLUSIVE COMMERCIAL RENTAL - SANTANDER 93, INSURGENTES MIXCOACRENTA LOCAL COMERCIAL EXCLUSIVO - SANTANDER 93, INSURGENTES MIXCOAC

Discover a space designed for success in one of the most dynamic areas of Benito Juárez.

This impressive premises of 740m², distributed over three levels, combines elegance and functionality with floor-to-ceiling windows that flood the space with natural light.

Total Land Area: 198.41m²
Ground Floor Area: 145.59m²
First Floor Area: 138.43m²
Second Floor Area: 138.43m²
Third Floor Area: 138.43m²
Rooftop Area: 126.87m²
Free Area: 53.50m²

Expand your possibilities!
- Terrace ideal for events or lounge area.
- Private backyard (logistics or area extension).
- Flexible commercial land use: perfect for gastronomy, retail, premium offices, or services.
- Building with corporate image and high visual impact.

Investment:

- Monthly rent: $131,000 MXN
- Maintenance cost: $17,000 MXN

Why does this premises stand out?
✅ Strategic location in Insurgentes Mixcoac (high visibility and access).
✅ Versatile spaces with potential for customization.
✅ Modern design that attracts demanding clients.

Conquer the commercial heart of CDMX!
🔍 Immediate availability.
Schedule a visit to see it.Descubre un espacio diseñado para el éxito en una de las zonas más dinámicas de Benito Juárez.

Este impresionante local de 740m², distribuido en tres niveles, combina elegancia y funcionalidad con ventanales de piso a techo que inundan el espacio de luz natural.

Area Total Terreno. 198.41m²
Area Planta Baja. 145.59m²
Area Primer Piso. 138.43m²
Area Segundo Piso. 138.43m²
Area Tercer Piso. 138.43m²
Area Azotea. 126.87m²
Area Libre. 53.50m²

¡Amplía tus posibilidades!
- Terraza ideal para eventos o área lounge.
- Patio trasero privado (logística o extensión de área).
- Uso de suelo comercial flexible: perfecto para gastronomía, retail, oficinas premium o servicios.
- Edificio con imagen corporativa y alto impacto visual.

Inversión:

- Renta mensual: $131,000 MXN
- Costo de mantenimiento: $17,000 MXN

¿Por qué este local destaca?
✅ Ubicación estratégica en Insurgentes Mixcoac (alta visibilidad y acceso).
✅ Espacios versátiles con potencial para personalización.
✅ Diseño moderno que atrae clientes exigentes.

¡Conquista el corazón comercial de la CDMX!
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