Commercial space for rent at street level with terrace – 518 m² in San José Insurgentes, CDMX

Are you looking for a commercial space for rent in San José Insurgentes with excellent location and visibility? This space of 518 m² on the ground floor and first floor, located on Barranca del Muerto, half a block from Av. Insurgentes Sur, is ideal for cafes, restaurants, lunch spots, or franchises looking for a strategic point in CDMX.
• Privileged location:
• On the ground floor and first floor of a corporate building, ensuring a constant flow of potential customers.
• On Barranca del Muerto, with immediate connection to Av. Insurgentes Sur, Periférico Sur, and Av. Revolución.
• Surrounded by offices, universities, businesses, and medium-high residential areas.
• Minutes from Metro Barranca del Muerto and multiple public transport routes.
• Benefits of the area:
• High pedestrian and vehicular traffic throughout the day.
• Location in a consolidated corporate and residential area.
• Possibility of attracting clients from offices, students, and residents.
• Features of the space:
• 530m² on the ground floor and first floor, in gray work, ready to be adapted according to needs.
• Private terrace, perfect for restaurants, cafes, or lounge areas.
• Direct access from the street and facade with excellent branding potential.
• Basic services available.
• Nearby parking and main roads within 5 minutes.
• Ideal for:
• Restaurants, cafes, or lunch spots
• Food and beverage franchises
• Showrooms with customer service
• Modern gastronomic concepts with terrace.

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**Prices before taxes.Renta de local comercial a pie de calle con terraza – 518 m² en San José Insurgentes, CDMX

¿Buscas un local comercial en renta en San José Insurgentes con excelente ubicación y visibilidad? Este espacio de 518 m² en planta baja y primer piso, ubicado sobre Barranca del Muerto, a media cuadra de Av. Insurgentes Sur, es ideal para cafeterías, restaurantes, loncherías o franquicias que buscan un punto estratégico en la CDMX.
• Ubicación privilegiada:
• En PB y primer piso de edificio corporativo, asegurando flujo constante de clientes potenciales.
• Sobre Barranca del Muerto, con conexión inmediata a Av. Insurgentes Sur, Periférico Sur y Av. Revolución.
• Rodeado de oficinas, universidades, comercios y zonas residenciales de nivel medio-alto.
• A minutos de Metro Barranca del Muerto y múltiples rutas de transporte público.
• Beneficios de la zona:
• Alto flujo peatonal y vehicular durante todo el día.
• Ubicación en zona corporativa y residencial consolidada.
• Posibilidad de captar clientes de oficinas, estudiantes y residentes.
• Características del local:
• 530m² en planta baja y primer piso, en obra gris, listo para acondicionar según necesidades.
• Terraza privada, perfecta para restaurantes, cafeterías o áreas lounge.
• Acceso directo desde la calle y fachada con excelente potencial de branding.
• Servicios básicos disponibles.
• Estacionamientos cercanos y vialidades principales a menos de 5 minutos.
• Ideal para:
• Restaurantes, cafeterías o loncherías
• Franquicias de alimentos y bebidas
• Showrooms con atención al cliente
• Conceptos gastronómicos modernos con terraza.

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**Precios antes de impuestos.