Commercial Local for Rent with Offices in Centro, Cuahutemoc, CDMXLocal Comercial en Renta con Oficinas en Centro, Cuahutemoc, CDMX

Commercial premises of 446 m² in the Center, two blocks from Juárez Metro

Premises located at Article 123, between Bucareli and Iturbide, in the Centro neighborhood. It is in an area of shops, offices, and services, just steps from Av. Morelos, Bucareli, and Av. Juárez, and close to several Metro and Metrobús lines.

It has 446 m² on two floors: 239 m² on the ground floor and 207 m² on the upper floor. There is plenty of space for exhibition, operation, and storage in one place.

Features:
- Ground floor: 239 m², free and well-lit space
- Upper floor: 207 m², set up as an office
- Storage area
- Approximate front of 3 m
- Land use HC (Residential with Commerce)

Due to its land use, it functions among others for:
- Restaurant, café, or takeout kitchen
- Exhibition and sale of vehicles and motorcycles
- Storage with public sales or distribution
- Small workshop or micro-industry

Contract with mediation agreement.

*Information in accordance with NOM-247-SE-2021. The rent does not include VAT. Nor the payment of the mediation agreement. The installation of signs, awnings, or changes to the facade requires authorization from the relevant authorities. The land use for each business must be verified before signing.Local comercial de 446 m² en el Centro, a dos cuadras del Metro Juárez

Local ubicado en Artículo 123, entre Bucareli e Iturbide, en la Colonia Centro. Está en una zona de comercios, oficinas y servicios, a unos pasos de Av. Morelos, Bucareli y Av. Juárez, y cerca de varias líneas de Metro y Metrobús.

Tiene 446 m² en dos plantas: 239 m² en planta baja y 207 m² en planta alta. Es espacio de sobra para exhibición, operación y bodega en un mismo lugar.

Características:
- Planta baja: 239 m², espacio libre e iluminado
- Planta alta: 207 m², acondicionada como oficina
- Área de bodega
- Frente aproximado de 3 m
- Uso de suelo HC (Habitacional con Comercio)

Por su uso de suelo, funciona entre otros para:
- Restaurante, cafetería o cocina para llevar
- Exhibición y venta de vehículos y motocicletas
- Bodega con venta al público o distribución
- Taller pequeño o microindustria


Contrato con convenio de mediación.

*Información conforme a la NOM-247-SE-2021. La renta no incluye IVA. Ni pago del convenio de mediacipón. La instalación de anuncios, toldos o cambios en fachada requiere autorización de dichas autoridades. El uso de suelo para cada giro debe verificarse antes de firmar.