RENTAL COMMERCIAL SPACE + OFFICES ON CALZADA VALLEJO | 2,482 m² | HIGH COMMERCIAL IMPACT

Place your business on one of the most important and busiest avenues in northern CDMX: Calzada Vallejo, Azcapotzalco, an area with high industrial, commercial, and logistical dynamism.

This spacious commercial property with offices is ideal for companies looking for visibility, accessibility, and versatility in a strategic location.

TOTAL AREA: 2,482 m²
• Ground Floor: 1,697 m²
• First Level: 439 m²
• Second Level: 345 m²
• Additional Patio: 977 m²

FEATURES HIGHLIGHTED

• Previously used as a car dealership (excellent layout and exposure)
• Large windows providing maximum visibility and abundant natural light
• Spacious patio ideal for maneuvers, exhibition, or parking
• Open spaces allowing total flexibility of adaptation
• Integrated office area on several levels
• Excellent frontage on Calzada Vallejo
• High vehicular flow and immediate connectivity

STRATEGIC LOCATION

• On Calzada Vallejo (key industrial and commercial corridor)
• Connectivity with Circuito Interior, Ceylán, and main roads
• Close to industrial areas, distribution centers, and public transport
• Environment with high labor and commercial density

IDEAL FOR SECTORS SUCH AS

• Car dealership or car showroom
• Anchor store / large format retail
• Last mile distribution center
• Supermarket or self-service store
• Clinic, hospital, or medical center
• Gym or sports center
• Corporate offices with operational area
• School, academy, or training center
• Furniture store, electronics store, or product exhibition
• Dark store / e-commerce

COMPETITIVE ADVANTAGES

• Highly visible property for brand positioning
• Spacious and adaptable spaces for any project
• Large patio difficult to find in the area
• Ideal for companies requiring operation + exhibition + offices
• Excellent location–size–commercial potential relationship.RENTA LOCAL COMERCIAL + OFICINAS EN CALZADA VALLEJO | 2,482 m² | ALTO IMPACTO COMERCIAL

Ubica tu negocio en una de las avenidas más importantes y transitadas del norte de la CDMX: Calzada Vallejo, Azcapotzalco, una zona con alto dinamismo industrial, comercial y logístico.

Este amplio inmueble comercial con oficinas es ideal para empresas que buscan visibilidad, accesibilidad y versatilidad en una ubicación estratégica.

SUPERFICIE TOTAL: 2,482 m²
• Planta Baja: 1,697 m²
• Primer Nivel: 439 m²
• Segundo Nivel: 345 m²
• Patio adicional: 977 m²

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS

• Uso previo como agencia automotriz (excelente distribución y exposición)
• Grandes ventanales que brindan máxima visibilidad y abundante luz natural
• Amplio patio ideal para maniobras, exhibición o estacionamiento
• Espacios abiertos que permiten flexibilidad total de adaptación
• Área de oficinas integrada en varios niveles
• Excelente frente sobre Calzada Vallejo
• Alto flujo vehicular y conectividad inmediata

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

• Sobre Calzada Vallejo (corredor industrial y comercial clave)
• Conectividad con Circuito Interior, Ceylán y vías principales
• Cercano a zonas industriales, centros de distribución y transporte público
• Entorno con alta densidad laboral y comercial

IDEAL PARA GIROS COMO

• Agencia automotriz o showroom de autos
• Tienda ancla / retail de gran formato
• Centro de distribución de última milla
• Supermercado o tienda de autoservicio
• Clínica, hospital o centro médico
• Gimnasio o centro deportivo
• Oficinas corporativas con área operativa
• Escuela, academia o centro de capacitación
• Mueblería, tienda de electrónica o exhibición de productos
• Dark store / e-commerce

VENTAJAS COMPETITIVAS

• Inmueble altamente visible para posicionamiento de marca
• Espacios amplios y adaptables a cualquier proyecto
• Patio de gran tamaño difícil de encontrar en la zona
• Ideal para empresas que requieren operación + exhibición + oficinas
• Excelente relación ubicación–tamaño–potencial comercial