🚀 Strategic Street-Level Local - Near Av. Observatorio (24 m²)

Description:
Are you looking for the ideal place for your next business? This 24 m² local combines a strategic location and a super functional layout so you can start operating immediately.

✅ Smart Layout:

Main Area (16 m²): Open space with excellent visibility at street level.

Private Area: Additional space ideal for kitchen, laboratory, or storage.

Full Bathroom: A plus that is hard to find in small locals.

📍 Winning Location:
Just steps from Avenida Observatorio. High pedestrian and vehicular traffic area, ensuring your brand is visible to everyone.

✨ Ideal Business Type:
Perfect for aesthetics, barbershop, pharmacy, office, flower shop, or pick-up point.

Services: Water and electricity payments are the tenant's responsibility, allowing you to control your own consumption according to your business activity.

Requirements
Rent payment: $10,000.00
Deposit: $10,000.00
Legal Policy: $3,500
*Joint Obligor
* Proof of income, minimum of $30,000 MXN net monthly.
* Credit Bureau and Legal Bureau investigation $300.🚀 Local Estratégico a Pie de Calle - Cerca de Av. Observatorio (24 m²)

Descripción:
¿Buscas el lugar ideal para tu próximo negocio? Este local de 24 m² combina ubicación estratégica y una distribución súper funcional para que empieces a operar de inmediato.

✅ Distribución Inteligente:

Área Principal (16 m²): Espacio abierto con excelente visibilidad a pie de calle.

Área Privada: Espacio adicional ideal para cocina, laboratorio o bodega.

Baño Completo: Un plus difícil de encontrar en locales pequeños.

📍 Ubicación Ganadora:
A unos pasos de Avenida Observatorio. Zona de alto flujo peatonal y vehicular, garantizando que tu marca esté a la vista de todos.

✨ Giro Ideal:
Perfecto para estética, barbería, farmacia, consultorio, florería o punto de entrega (pick-up point).

Servicios: Los pagos de agua y luz corren por cuenta del inquilino, permitiéndote controlar tu propio consumo según tu actividad comercial.

Requisitos
Pago renta: $10,000.00
Deposito: $10,000.00
Poliza Juridica: $3,500
*Obligado Solidario
* Comprobante de ingresos, mínimo por $30,000 MXN mensuales netos.
* Investigación en Buró de Crédito y Buró Legal $300.-