Located on a busy street with heavy vehicle and pedestrian traffic, just steps from Metro Portales and heading towards Tasqueña.
It is a ground-level premises on a single floor made up of two lots.
Lot # 1261: It has an entrance of 4.20 meters and a total front of 12 meters, a depth of approximately 25 meters, and a height of 3 meters. This entire area has ventilation and natural light from the sides of the ceiling along its length.
It has a small storage room near the entrance and at the back, there is a patio of approximately 200 m2, which connects with the warehouse of the adjacent premises.
Lot # 1263: It has access from the street through an entrance of approximately 2 meters, and at the end of the hallway is this part of the premises.
It is an open space of approximately 400 m2 with a height of 3 m, and at the back will be the warehouse that consists of another 400 m2, with ventilation and a roof of approximately 5 m in height.
The premises communicate through the back: from the patio to the warehouse at the back.

The rental price does NOT include VAT.

Requirements:
Guarantor with property in CDMX with a minimum cadastral value of $4 million pesos.
2 months of security deposit
1 month of rent in advance
Minimum mandatory term until December 31, 2025.

All types of businesses allowed except the sale of alcoholic beverages.Ubicado sobre avenida de gran afluencia vehicular y peatonal, a unos pasos de Metro Portales y en dirección a Tasqueña.
Es un local a pie de calle y en una sola planta conformado por dos lotes.
Lote # 1261: Tiene una entrada de 4.20 metros y de frente un total de 12 metros, fondo de 25 metros aprox y una altura de 3 metros. Toda esta área tiene ventilación y luz natural por los laterales del techo a todo lo largo.
Cuenta con una pequeña bodega cerca de la entrada y al fondo tiene un patio de 200 m2 aprox, que se comunica con la nave del local contiguo.
Lote # 1263: Tiene acceso desde la calle por una entrada de 2 metros aproximadamente, y al fondo del pasillo se encuentra esta parte del local.
Es un espacio libre de 400 m2 aprox con 3 m de altura y al fondo setá la nave que consta de otros 400 m2, con ventilación y cubierta de 5 m de altura aprox.
Los locales se comunican por la parte trasera: del patio a la nave del fondo.

El precio de renta NO incluye IVA

Requisitos:
Fiador con propiedad en CDMX con valor catastral mínimo de $4 millones de pesos.
2 meses de depósito en garantía
1 renta adelantada
Plazo forzoso mínimo al 31 de diciembre de 2025.

Todos los giros permitidos excepto la venta de bebidas alcohólicas.