COMMERCIAL SPACE FOR RENT | 993 m² | GROUND FLOOR | EJE CENTRAL LÁZARO CÁRDENAS

Strategic location | Guaranteed traffic | High commercial impact

• Total area: 993 m²
• Ground floor space with direct access from the main avenue
• Open space that allows maximum design and operational flexibility
• Wide land use, ideal for multiple commercial activities
• 30 parking spaces for customers and operations
• Located on Eje Central Lázaro Cárdenas, one of the busiest corridors in CDMX
• High pedestrian and vehicular flow throughout the day
• Large windows that provide visibility, natural light, and brand presence
• Next to the North Bus Terminal, a point of massive and constant influx
• Excellent connectivity to public transport and main roads

Benefits of the location
• Area of very high concentration of people: travelers, daily users, commerce, and services
• Ideal for businesses that require volume, exposure, and constant customer turnover
• Location that maximizes impulse sales and brand positioning
• Easy access from different points in the city

Ideal for businesses such as:
• Restaurants and gastronomic chains
• Showrooms and experience brands
• Clothing and footwear stores
• Convenience and self-service stores
• Pharmacies and laboratories
• Banks, insurance companies, and financial institutions
• Gyms, fitness, and wellness studios
• Customer service centers
• Electronics, telephony, and technology
• Furniture stores and large format stores

Key commercial value
• Spacious area + strategic location = high profitability potential
• Perfect for anchor brands or high-traffic concepts
• Permanent exposure on one of the most important axes of the city

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**Prices before taxesLOCAL COMERCIAL EN RENTA | 993 m² | A PIE DE CALLE | EJE CENTRAL LÁZARO CÁRDENAS

Ubicación estratégica | Tráfico garantizado | Alto impacto comercial

• Superficie total: 993 m²
• Local a pie de calle con acceso directo desde avenida principal
• Espacio abierto que permite máxima flexibilidad de diseño y operación
• Amplio uso de suelo, ideal para múltiples giros comerciales
• 30 lugares de estacionamiento para clientes y operación
• Ubicado sobre Eje Central Lázaro Cárdenas, uno de los corredores más transitados de la CDMX
• Alto flujo peatonal y vehicular durante todo el día
• Ventanales grandes que brindan visibilidad, iluminación natural y presencia de marca
• Junto a la Central de Autobuses del Norte, punto de afluencia masiva y constante
• Excelente conectividad a transporte público y vialidades principales

Beneficios de la ubicación
• Zona de altísima concentración de personas: viajeros, usuarios diarios, comercio y servicios
• Ideal para negocios que requieren volumen, exposición y rotación constante de clientes
• Ubicación que maximiza ventas por impulso y posicionamiento de marca
• Fácil acceso desde distintos puntos de la ciudad

Ideal para giros como:
• Restaurantes y cadenas gastronómicas
• Showrooms y marcas de experiencia
• Tiendas de ropa y calzado
• Tiendas de conveniencia y autoservicio
• Farmacias y laboratorios
• Bancos, aseguradoras y financieras
• Gimnasios, estudios fitness y wellness
• Centros de atención al cliente
• Electrónica, telefonía y tecnología
• Mueblerías y tiendas de gran formato

Valor comercial clave
• Espacio amplio + ubicación estratégica = alto potencial de rentabilidad
• Perfecto para marcas ancla o conceptos de alto tráfico
• Exposición permanente en uno de los ejes más importantes de la ciudad

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**Precios antes de impuestos