COMMERCIAL SPACE FOR RENT: Strategic Location on Av. Gustavo Baz
Industrial Center Tlalnepantla | Maximum Visibility and Constant Flow

Available high-impact commercial space located on one of the most important arteries in the State of Mexico. With a total area of 900 m^2, this property is designed for brands that require institutional presence, great visual exposure, and easy access logistics for their customers.

Distribution and Technical Features:
* Total Area: 900 m^2
* Ground Floor: 600 m^2 of open space (ideal for exhibition or sales floor).
* Mezzanine: 300 m^2 (perfect for administrative offices, light storage, or VIP area).
* Heights: Maximum of 8 meters and minimum of 3 meters, providing a sense of spaciousness and versatility for special installations.
* Location: Street level with direct frontage to Av. Gustavo Baz.

* Parking: Great ease of parking, a critical asset in the area.
Location and Strategic Benefits:
* High-Level Commercial Environment: Surrounded by shopping plazas, prestigious hospitals, chain hotels, and banking centers.
* Unmatched Exposure: Located at a strategic point with guaranteed high pedestrian and vehicular traffic 24 hours a day.

* Connectivity: Immediate access to the main communication routes of the Industrial Center Tlalnepantla, quickly connecting to the Periférico and CDMX.

Ideal for:
* Showrooms: Car dealerships, motorcycles, office furniture, or high-end kitchens.
* Health and Wellness: Specialized clinics, diagnostic laboratories, or "Premium" format gyms.
* Retail and Commerce: Large-format convenience stores, chain pharmacies, or distribution centers with public sales.
* Services: Corporate bank branches or customer service centers.

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**Prices before taxesLOCAL COMERCIAL EN RENTA: Ubicación Estratégica sobre Av. Gustavo Baz
Centro Industrial Tlalnepantla | Máxima Visibilidad y Flujo Constante

Disponible local comercial de alto impacto ubicado en una de las arterias más importantes del Estado de México. Con una superficie total de 900 m^2, esta propiedad está diseñada para marcas que requieren presencia institucional, gran exposición visual y logística de acceso sencilla para sus clientes.

Distribución y Características Técnicas:
* Superficie Total: 900 m^2
* Planta Baja: 600 m^2 de espacio abierto (ideal para exhibición o piso de venta).
* Mezzanine: 300 m^2 (perfecto para oficinas administrativas, almacén ligero o área VIP).
* Alturas: Máxima de 8 metros y mínima de 3 metros, proporcionando una sensación de amplitud y versatilidad para instalaciones especiales.
* Ubicación: A pie de calle con frente directo a la Av. Gustavo Baz.

* Estacionamiento: Gran facilidad para estacionarse, un activo crítico en la zona.
Ubicación y Beneficios Estratégicos:
* Entorno Comercial de Alto Nivel: Rodeado de plazas comerciales, hospitales de prestigio, hoteles de cadena y centros bancarios.
* Exposición Inmejorable: Ubicado en un punto neurálgico con altísimo flujo peatonal y vehicular garantizado las 24 horas.

* Conectividad: Acceso inmediato a las principales vías de comunicación del Centro Industrial Tlalnepantla, conectando rápidamente con el Periférico y la CDMX.

Ideal para:
* Showrooms: Agencias de autos, motocicletas, mobiliario de oficina o cocinas de alta gama.
* Salud y Bienestar: Clínicas especializadas, laboratorios de diagnóstico o gimnasios de formato "Premium".
* Retail y Comercio: Tiendas de conveniencia de gran formato, farmacias de cadena o centros de distribución con venta al público.
* Servicios: Sucursales bancarias corporativas o centros de atención a clientes.

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**Precios antes de impuestos