COMMERCIAL SPACE FOR RENT | 744 m² | GROUND FLOOR | PERIFÉRICO – NAUCALPAN
Total Exposure • High Traffic • Strategic Location

• 744 m² on a single floor: spacious and ready to adapt to your project.
• Unbeatable location on Periférico / Blvd. Manuel Ávila Camacho: direct visibility in both directions.
• Maximum commercial impact: nothing obstructs the facade, ideal for brands seeking strong presence.
• 67 parking spaces for your customers.
• 3 access points that facilitate operations, staff entry, and customer flow.
• Elevator for wheelchair access and total accessibility.
• Large windows that provide presence, light, and visual power.
• Guaranteed traffic: located in one of the busiest corridors in the area.
• 4.5 km from Ciudad Satélite and 7.7 km from Polanco: direct connection to two key markets.
• Currently set up for a restaurant, but adaptable to any business type: retail, gym, services, anchor store, bank, showroom, wellness, self-service, and more.

Strengths of the property
• Massive exposure to position your brand.
• Area with proven demand and high purchasing power.
• Large open area to design the ideal concept.
• Easy access from Periférico north and south.

Ideal for brands looking for:
• High customer volume
• Maximum visibility
• Strategic location
• Easy access and abundant parking

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**Prices before taxes.LOCAL COMERCIAL EN RENTA | 744 m² | A PIE DE CALLE | PERIFÉRICO – NAUCALPAN
Exposición Total • Alto Flujo • Ubicación Estratégica

• 744 m² en una sola planta: espacio amplio y listo para adaptar a tu proyecto.
• Ubicación insuperable sobre Periférico / Blvd. Manuel Ávila Camacho: visibilidad directa en ambos sentidos.
• Máximo impacto comercial: nada tapa la fachada, ideal para marcas que buscan presencia fuerte.
• 67 lugares de estacionamiento para tus clientes.
• 3 accesos que facilitan operación, entrada de personal y flujo de clientes.
• Elevador para silla de ruedas y accesibilidad total.
• Ventanales grandes que dan presencia, luz y potencia visual.
• Tráfico garantizado: ubicado en uno de los corredores con mayor movimiento de la zona.
• A 4.5 km de Ciudad Satélite y 7.7 km de Polanco: conexión directa con dos mercados clave.
• Actualmente acondicionado para restaurante, pero adaptable a cualquier giro: retail, gimnasio, servicios, tienda ancla, banco, showroom, wellness, autoservicio y más.

Puntos fuertes del inmueble
• Exposición masiva para posicionar tu marca.
• Zona con demanda comprobada y alto poder adquisitivo.
• Gran área abierta para diseñar el concepto ideal.
• Fácil acceso desde Periférico norte y sur.

Ideal para marcas que buscan:
• Alto volumen de clientes
• Máxima visibilidad
• Ubicación estratégica
• Accesos sencillos y estacionamiento abundante

¡Agenda tu visita con nosotros hoy mismo!

**Precios antes de impuestos.