Commercial Space for Rent with Transfer in Roma Norte – San Luis Potosí (TRANSFER CAN BE NEGOTIATED)

Ideal for Yoga, Pilates, Dance, Café or Restaurant

Unique opportunity for a commercial space for rent with transfer on one of the most sought-after and active streets in Roma Norte, on San Luis Potosí, surrounded by anchor restaurants and high pedestrian traffic.

This space is fully conditioned and ready to operate, located on the ground floor of a residential tower with 98% occupancy, ensuring a constant influx of potential customers.

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Features of the Space
• Total area: 400 m²
• Transfer: $2,500,000 MXN
• Rent: $240,000 MXN
• Ground floor space
• 3 independent rooms for different activities
• Reception area
• Café space
• Bathrooms and showers
• Area designated for refrigerators
• Installed security cameras
• Front terrace and back terrace
• Completely conditioned
• Ready to operate immediately

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Ideal Uses
• Yoga, Pilates or barre studio
• Dance school
• Martial arts school
• Café or restaurant
• Wellness, fitness or gastronomic experience concepts

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Location and Benefits
• Roma Norte, premium area with high added value
• San Luis Potosí Street
• Next to anchor restaurants
• High pedestrian and vehicular traffic
• Captive audience due to residential tower with 98% occupancy
• Public parking in the same tower

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Competitive Advantages
• Space already conditioned (savings on initial investment)
• Terraces that enhance the customer experience
• Highly demanded area for commercial and wellness businesses
• Excellent visibility and accessibility

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**Prices before taxesLocal Comercial en Renta con Traspaso en Roma Norte – San Luis Potosí (SE PUEDE NEGOCIAR EL TRASPASO)

Ideal para Yoga, Pilates, Danza, Cafetería o Restaurante

Oportunidad única de local comercial en renta con traspaso en una de las calles más buscadas y activas de Roma Norte, sobre San Luis Potosí, rodeado de restaurantes ancla y alto flujo peatonal.

Este espacio se encuentra completamente acondicionado y listo para operar, dentro de la planta baja de una torre departamental con 98% de ocupación, lo que garantiza afluencia constante de clientes potenciales.

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Características del Local
• Superficie total: 400 m²
• Traspaso: $2,500,000 MXN
• Renta: $240,00 MXN
• Local en planta baja
• 3 salones independientes para distintas actividades
• Área de recepción
• Espacio de cafetería
• Baños y regaderas
• Área destinada para refrigeradores
• Cámaras de seguridad instaladas
• Terraza frontal y terraza posterior
• Completamente acondicionado
• Listo para operar de inmediato

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Usos Ideales
• Studio de yoga, pilates o barre
• Escuela de danza
• Escuela de artes marciales
• Cafetería o restaurante
• Conceptos wellness, fitness o experiencias gastronómicas

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Ubicación y Beneficios
• Roma Norte, zona premium con alta plusvalía
• Calle San Luis Potosí
• A un costado de restaurantes ancla
• Alto flujo peatonal y vehicular
• Público cautivo por torre residencial con 98% de ocupación
• Estacionamiento público en la misma torre

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Ventajas Competitivas
• Espacio ya acondicionado (ahorro en inversión inicial)
• Terrazas que incrementan la experiencia del cliente
• Zona altamente demandada para giros comerciales y wellness
• Excelente visibilidad y accesibilidad

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**Precios antes de impuestos