Commercial Space for Rent on Miguel Ángel de Quevedo | 2,685 m² | 4 Levels | Agrícola Chimalistac
Commercial development for rent on one of the most important avenues in the south of CDMX

Excellent investment opportunity for rent: large-format commercial space located on Miguel Ángel de Quevedo, Agrícola Chimalistac neighborhood, a road with high vehicular traffic and great connectivity in the south of Mexico City.

Ideal property to develop a high-impact commercial project, completely ready to remodel and adapt to your business needs.

Surface distribution

• Ground Floor: 825.02 m²
• Level 1: 464.61 m²
• Level 2: 793.03 m²
• Level 3: 600.67 m²
• Total area: 2,685 m²

Property features

• Gray work
• Ready to remodel
• Free height from 2.70 to 3.27 meters
• Commercial land use
• Spacious and versatile spaces
• Facade with high advertising potential
• Excellent exposure on main avenue
• Ideal for redistribution by levels
• Functional accesses
• Capacity for total adaptation to the project’s needs

Strategic location: Miguel Ángel de Quevedo, Agrícola Chimalistac

• High vehicular density
• Consolidated commercial area
• Close to Av. Universidad
• Immediate access to Insurgentes Sur
• Proximity to División del Norte
• Connectivity with Periférico
• Minutes from Metro Miguel Ángel de Quevedo
• High-level residential area
• Close to housing developments
• Expanding commercial environment

Ideal for the following commercial sectors

• Urban shopping center
• Department store
• Supermarket or self-service
• Restaurant or food hall
• Private clinic or hospital
• Medical laboratories
• Private school or university
• Gym or sports center
• Corporate with commercial area
• Service plaza
• Specialized academy
• Call center
• Car dealership
• Premium urban distribution center
• Coworking with commercial area
• Corporate offices with retail
• Showroom or flagship store
• Training center
• Consulting rooms
• Anchor stores or mixed-use commercial projects

Commercial benefits

• Premium location
• High brand visibility
• Tailored development
• Constant foot traffic
• High profitability potential
• Business environment
• Area with increasing value
• Flexible project
• Ideal for commercial investment

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**Prices before taxes.Local Comercial en Renta sobre Miguel Ángel de Quevedo | 2,685 m² | 4 Niveles | Agrícola Chimalistac
Desarrollo comercial en renta en una de las avenidas más importantes del sur de la CDMX

Excelente oportunidad de inversión en renta: local comercial de gran formato ubicado sobre Miguel Ángel de Quevedo, colonia Agrícola Chimalistac, una vialidad con alto flujo vehicular y gran conectividad en el sur de la Ciudad de México.

Propiedad ideal para desarrollar un proyecto comercial de alto impacto, completamente lista para remodelar y adaptar a la medida de tu negocio.

Distribución de superficies

• Planta Baja: 825.02 m²
• Nivel 1: 464.61 m²
• Nivel 2: 793.03 m²
• Nivel 3: 600.67 m²
• Superficie total: 2,685 m²

Características del inmueble

• Obra gris
• Listo para remodelar
• Altura libre de 2.70 a 3.27 metros
• Uso de suelo comercial
• Espacios amplios y versátiles
• Fachada con alto potencial publicitario
• Excelente exposición sobre avenida principal
• Ideal para redistribución por niveles
• Accesos funcionales
• Capacidad para adecuación total a la medida del proyecto

Ubicación estratégica: Miguel Ángel de Quevedo, Agrícola Chimalistac

• Alta densidad vehicular
• Zona comercial consolidada
• Cercano a Av. Universidad
• Acceso inmediato a Insurgentes Sur
• Cercanía con División del Norte
• Conectividad con Periférico
• A minutos del Metro Miguel Ángel de Quevedo
• Zona residencial de alto nivel
• Cercano a desarrollos habitacionales
• Entorno comercial en expansión

Ideal para los siguientes giros comerciales

• Centro comercial urbano
• Tienda departamental
• Supermercado o autoservicio
• Restaurante o food hall
• Clínica u hospital privado
• Laboratorios médicos
• Escuela o universidad privada
• Gimnasio o centro deportivo
• Corporativo con área comercial
• Plaza de servicios
• Academia especializada
• Call center
• Agencia automotriz
• Centro de distribución urbano premium
• Coworking con área comercial
• Oficinas corporativas con retail
• Showroom o flagship store
• Centro de capacitación
• Consultorios
• Tiendas ancla o proyectos comerciales mixtos

Beneficios comerciales

• Ubicación premium
• Alta visibilidad de marca
• Desarrollo a la medida
• Afluencia constante
• Alto potencial de rentabilidad
• Entorno empresarial
• Zona con plusvalía creciente
• Proyecto flexible
• Ideal para inversión comercial

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**Precios antes de impuestos.