RENT LOCAL CALZADA MAURICIO FERNANDEZ, COL. DEL VALLERENTA LOCAL CALZADA MAURICIO FERNANDEZ, COL. DEL VALLE

"Make your business where your customers already are.

Availability of commercial premises in open squares, strategically located on main avenues and commercial corridors of Monterrey and its metropolitan area.

We have options in areas of Monterrey, San Pedro Garza García, San Nicolás de los Garza, and Escobedo, including locations on corridors like Lincoln and Paseo de los Leones.

✔️ Located on or with access to main avenues
✔️ Open commercial squares
✔️ Anchor store
✔️ Shared parking for plaza customers
✔️ Different surfaces and locations available
✔️ Ideal for service businesses, commerce, and compatible businesses with the plaza

🔹 RENTAL CONDITIONS
• Rent + VAT + 7% maintenance fee.
• 1 month of rent in advance.
• 1 month of security deposit.
• Minimum contract of 1 year mandatory.
• A guarantor with a property free of liens or a bond is required.
• Credit bureau and address verification is carried out.
• 30 days of grace are granted for adjustments.

🚫 UNAVAILABLE BUSINESS TYPES

Due to plaza policies, the following are not allowed:
Bars
Restaurants selling non-family alcoholic beverages
Convenience stores
Laboratories
Optics
Pharmacies
Businesses related to medications and/or vitamins
Mechanical workshops
Sale of cosmetics
Restaurants located next to Pharmacies

The business types are subject to authorization and availability of each plaza. 🔨 DELIVERY CONDITIONS
The premises are delivered in gray work inside, with windows and preparations for services.
Each tenant is responsible for carrying out the wiring installations and the corresponding contracts with CFE.
A load of 10 kW is considered for every 100 m² built. If a higher capacity is required, the client must carry out the corresponding procedure for the installation of their own transformer.
If the premises do not have a dividing wall, its construction is managed upon signing the contract. Make your appointment.
ADVISOR: CYNTIA DURAN
CELL: 8181754198
EMAIL: cduran@ojabsa.com.mx""Haz que tu negocio esté donde tus clientes ya están.

Disponibilidad de locales comerciales en plazas abiertas, ubicadas estratégicamente sobre avenidas principales y corredores comerciales de Monterrey y su área metropolitana.

Contamos con opciones en zonas de Monterrey, San Pedro Garza García, San Nicolás de los Garza y Escobedo, incluyendo ubicaciones sobre corredores como Lincoln y Paseo de los Leones.

✔️ Ubicados sobre o con acceso a avenidas principales
✔️ Plazas comerciales abiertas
✔️ Tienda ancla
✔️ Estacionamiento compartido para clientes de la plaza
✔️ Diferentes superficies y ubicaciones disponibles
✔️ Ideal para negocios de servicios, comercio y giros compatibles con la plaza

🔹 CONDICIONES DE RENTA
• Renta + IVA + 7% de cuota de mantenimiento.
• 1 mes de renta anticipada.
• 1 mes de depósito en garantía.
• Contrato mínimo de 1 año forzoso.
• Se requiere fiador con inmueble libre de gravamen o fianza.
• Se realiza verificación de buró de crédito y domicilio.
• Se otorgan 30 días de gracia para adecuaciones.

🚫 GIROS NO DISPONIBLES

Por políticas de las plazas, no se permiten:
Bares
Restaurantes con venta de bebidas alcohólicas no familiares
Tiendas de conveniencia
Laboratorios
Ópticas
Farmacias
Negocios relacionados con medicamentos y/o vitaminas
Talleres mecánicos
Venta de cosméticos
Restaurantes ubicados al lado de las Farmacias

Los giros están sujetos a autorización y disponibilidad de cada plaza. 🔨 CONDICIONES DE ENTREGA
Los locales se entregan en obra gris al interior, con cancelería y preparaciones para los servicios.
Cada locatario es responsable de realizar las instalaciones de cableado y los contratos correspondientes ante CFE.
Se considera una carga de 10 kW por cada 100 m² construidos. En caso de requerir una capacidad superior, el cliente deberá realizar el trámite correspondiente para la instalación de su propio transformador.
En caso de que el local no cuente con muro divisorio, se gestiona su construcción a la firma del contrato. Haz tu cita.
ASESORA: CYNTIA DURAN
CEL: 8181754198
EMAIL: cduran@ojabsa.com.mx