Renta Local 500m2 sobre Ave. Vasconcelos, Col. Mirasierra

Commercial Space for Rent - Ave. Vasconcelos, Col. Mirasierra (500 m²)

Monthly Rent: $250,000 MXN.

Construction: 500m2

Commercial space of 500 m² distributed over two levels, with access from the ground floor, in a shopping plaza on Avenida Vasconcelos, Mirasierra neighborhood. The property has 20 assigned parking spaces for exclusive use, in addition to having an open exterior area with technical viability to integrate as private surface of the premises.

The property is delivered with central air conditioning system equipment (for installation and connection) and a one-month commercial grace period is granted for the execution of the interior adjustments required by the tenant.

Operational distribution of the space:

Ground Floor: Reception or open work area, 9 independent private cubicles, and two restroom modules (men and women).
Upper Floor: Common open area, 6 private cubicles, and space conditioned for kitchen.

Due to its size, internal distribution, and volume of exclusive parking, the structure is optimal for commercial and institutional activities with high traffic or corporate services.

Recommended activities: Restaurants, corporate offices or specialized service offices (notaries, service agencies), educational institutions, child development centers, or early stimulation.Local Comercial en Renta - Ave. Vasconcelos, Col. Mirasierra (500 m²)

Renta Mensual: $250,000 MXN.

Construcción: 500m2

Local comercial de 500 m² distribuidos en dos niveles, con acceso desde la planta baja, en plaza comercial sobre Avenida Vasconcelos, Colonia Mirasierra. La propiedad cuenta con 20 cajones de estacionamiento asignados de uso exclusivo, además de disponer de un área abierta exterior con viabilidad técnica para integrarse como superficie privativa del local.

El inmueble se entrega con equipamiento de sistema de aire acondicionado central (para instalación y conexión) y se otorga un mes de gracia comercial para la ejecución de las adecuaciones interiores requeridas por el arrendatario.

Distribución operativa del espacio:

Planta Baja: Área de recepción o trabajo abierta, 9 cubículos privados independientes y dos módulos de sanitarios (hombres y mujeres).
Planta Alta: Área abierta común, 6 cubículos privados y espacio acondicionado para cocina.


Por su dimensión, distribución interna y volumen de estacionamiento exclusivo, la estructura es óptima para giros comerciales e institucionales de alto flujo o servicios corporativos.

Giros recomendados: Restaurantes, oficinas corporativas o de atención especializada (notarías, agencias de servicios), instituciones educativas, centros de desarrollo infantil o estimulación temprana.