Don't miss it!! Just painted and like new!!

GROUND FLOOR
It has a space for a foyer or living room, stairs to access the upper floor, a kitchen bar with sink and wooden cabinets for your pantry. Next to the kitchen, you can place a small breakfast nook, and on the left side of the stairs is the dining room, also large enough for a dining table for 6 to 8 people. The kitchen has its own window for ventilation and metal protection.

The entrance door is made of glass, sliding, and from floor to ceiling with protections, which provides great lighting to the entire area. The floors throughout the house are shiny porcelain.

On this same level is parking for 3 cars and also the guest bathroom, where you can set up your laundry center or washing machine. It also has a cistern of 5,000 liters, so you will never run out of water.

UPPER FLOOR
Upon climbing the stairs, you have a space to turn into your TV room or office and the 3 bedrooms, with ample space and also floor-to-ceiling windows that will almost eliminate the need for electric light.
The master bedroom has its own bathroom, also with first-class materials, and the other two bedrooms share another bathroom, also very well decorated with mosaic and ceramic furniture.

Located 3 blocks from the Los Galeana sports complex and Puerta Aragón Shopping Center. Area surrounded by fast communication routes and all services.
It is also very close to the Swedish store IKEA.

**Fiber optic internet and telephone line OPTIONAL. It is available in the house, but if you do NOT want to use it, you can contract your own internet. If you want to use the one from the house, the cost would be $400.00 bimonthly.

NOTE: within the house, but "completely separate" is a Medical office, where a doctor consults, only on Thursdays from 5:00 PM to 7:00 PM and Sundays from 10:30 AM to 3:00 PM. The office has no access to the house and the house has no access to the office.

**STATIONARY GAS**

RENTAL REQUIREMENTS
1.- ONE month of rent in advance.
2.- ONE month deposit.
3.- Prove income of 3 times the rent amount with payment receipts from the last 3 months.
4.- INE
5.- Current proof of address.
6.- Phone number.
7.- Email address.
8.- Guarantor with property in Mexico City who lends their deed to guarantee the payment of the rent.
9.- If you do not have a guarantor, you can present a Solidary Obligor: a friend or family member who can prove they have income of 3 times the rent amount, can provide all their details, INE, address, and sign the rental contract with you.
10.- Payment of a policy of $5,916.00 for the investigation of both the person renting and the property left as a guarantee or the solidary obligor, in which it is checked that there are no outstanding debts or lawsuits for housing rent.
***The owners offer to pay half of this policy***

For any questions, call us!! 5553377717.No te la pierdas!! Acabada de pintar y como nueva!!

PLANTA BAJA
Cuenta con un espacio para recibidor o sala, escaleras para acceder a la planta alta, barra de cocina con tarja y alacenas en color madera para tu despensa. Al lado de la cocina puedes colocar un pequeño desayunador y del lado izquierdo de la escalera está el comedor, igualmente grande para comedor de 6 a 8 personas. La cocina tiene ventana propia para ventilación y proteccion de herrería.

La puerta de entrada es de vidrio, corrediza y de piso a techo con protecciones, lo que da gran iluminación a toda el área. Los pisos de toda la casa son de porcelanato brillantes.

En este mismo nivel está el estacionamiento para 3 autos y también se encuetra el baño de visitas, en donde puedes acondicionar tu centro de lavado o lavadora. También cuenta con cisterna de 5,000 litros, por lo que nunca te faltará el agua.

PLANTA ALTA

Al subir las escaleras, tienes un espacio para convertirlo en tu cuarto de televisión u oficina y las 3 recámaras, con gran espacio e igualmente ventanales de piso a techo con las que casi no usarás luz electrica.
La recámara principal cuenta con su baño propio, también con materiales de primera calidad y las otras dos recámaras comparten otro baño también muy bien decorado con mosaico y mobiliario de cerámica.

Ubicada a 3 cuadras del deportivo Los Galeana y Centro Comercial Puerta Aragón. Zona rodeada de vías rápidas de comunicación y todos los servicios.
Tambien está muy cerca de la tienda sueca IKEA.

**Internet de fibra óptica y línea telefónica OPCIONAL. Está disponible en la casa, pero si NO quieres usarlo, puedes contratar tu propio internet. Si quieres usar el de la casa, el costo sería de $400.00 al bimestre.

NOTA: dentro de la casa, pero "copletamente separado" está un consultorio Médico, en donde da consulta una doctora, únicamente los jueves de 17:00 a 19:00 hrs. y los domingos de 10:30 a 15:00 hrs. El consultorio No tiene acceso a la casa y la casa no tiene acceso al consultorio.

**GAS ESTACIONARIO**

REQUISITOS DE RENTA
1.- UN mes de renta por adelantado.
2.- UN mes de depósito.
3.- Comprobar ingresos por 3 veces el monto de la renta con comprobantes de pago de los 3 últinos meses.
4.- INE
5.- Comprobante de domicilio actual.
6.- Número telefónico.
7.-Correo electrónico.
8.-Fiador con propiedad en la Ciudad de México que preste su escritura para garantizar el pago de la renta.
9.- Si no tiene fiador puede presentar Obligado Solidario: un amigo o familiar que pueda comprobar que tiene ingresos por 3 veces el monto de la renta, pueda dar todos sus datos, INE, dirección y firme con usted el contraro de renta.
10.- Pago de póliza de $5,916.00 para la investigación tanto de la persona que va a rentar como de la propiedad que se deja en garantía o del obligado solidario, en la que se revisa que no tenga deudas pendientes ni demandas por renta de vivieda.
***De esta póliza los dueños ofrecen pagar la mitad***

Para cualquier duda llamanos!! 5553377717.