AVAILABLE SIZES

*First-Class Commercial Offices in Colonia Granada*

Unique opportunity in the heart of Colonia Granada! We present an exclusive *12-story* building designed for companies looking for a professional, safe space with all high-level services.

### *Available spaces from:*
- *500 m²* to *992 m²* (multiple intermediate options)
- *Total area of the property available: $8,090.91/m²*

### *Highlighted features:*
✔ *191 parking spaces* (spacious and safe)
✔ *24/7 security* with CCTV and fire alarm system
✔ *2 emergency stairs per floor*
✔ *3 elevators* (capacity for 16 people each)
✔ *Central air conditioning*
✔ *3 emergency floors* for maximum safety
✔ *Own cistern* for continuous water supply
✔ *Land use exclusively for offices*

- *15% maintenance* (impeccable and functional spaces)

Invest in a space that will boost your business!

📍 *Colonia Granada* – Excellent connectivity and guaranteed appreciation.

#OfficesGranada #SafeInvestment #CommercialSpaces #PrimeRealEstateMETRAJES DISPONIBLES

*Oficinas Comerciales de Primera en Colonia Granada*

¡Oportunidad única en el corazón de la Colonia Granada! Presentamos un exclusivo edificio de *12 pisos* diseñado para empresas que buscan un espacio profesional, seguro y con todos los servicios de alto nivel.

### *Espacios disponibles desde:*
- *500 m²* hasta 992 m²* (múltiples opciones intermedias)
- *Metraje total del inmueble disponible: $8,090.91/m²*

### *Características destacadas:*
✔ *191 cajones de estacionamiento* (amplio y seguro)
✔ *Seguridad 24/7* con CCTV y sistema contra incendios
✔ *2 escaleras de emergencia por piso*
✔ *3 elevadores* (capacidad para 16 personas cada uno)
✔ *Aire acondicionado* central
✔ *3 plantas de emergencia* para máxima seguridad
✔ *Cisterna* propia para suministro continuo de agua
✔ *Uso de suelo exclusivo para oficinas*


- *15% de mantenimiento* (espacios impecables y funcionales)

¡Invierte en un espacio que impulsará tu negocio!



📍 *Colonia Granada* – Excelente conectividad y plusvalía asegurada.

#OficinasGranada #InversiónSegura #EspaciosComerciales #PrimeRealEstate