Property Type: Residential Villa
Monthly Rent: $35,000.00 MXN (Includes Maintenance)
Construction Area: +110 m²
Terrace Area: + 30 m²
2 Bedrooms
2 Full Bathrooms
2 Parking Spaces
Level: Ground Floor
Availability: Immediate
Location: Condado de Sayavedra, Zona Esmeralda, Atizapán, State of Mexico.

DISTRIBUTION AND INTERIOR SPACES

Social Area:
Spacious living room with contemporary design and views of the terrace.
Dedicated formal dining room.
Equipped integral kitchen.

2 Bedrooms:

Master Bedroom: Space with a large "walk-in" closet and an en-suite full bathroom.

Second Bedroom: Of excellent dimensions, with closet and private full bathroom.

FEATURES AND HIGHLIGHTED FINISHES

Completely Furnished: Furniture in all areas.

Appliances NOT Included.

EXTERIOR AREAS

Private Terrace: Approximately 30 m², this outdoor space is designed for relaxation and entertainment, with panoramic views.

DEVELOPMENT AMENITIES AND SECURITY

Elite Security: 24/7 access control and continuous surveillance, ensuring maximum peace of mind for residents within the exclusive Fraccionamiento Condado de Sayavedra.

Parking: 2 dedicated parking spaces.

Exclusive Environment: The development stands out for its privacy, careful architecture, family atmosphere, and natural surroundings.

STRATEGIC LOCATION AND CONNECTIVITY

Zona Esmeralda, Atizapán: Known for its top-level security and exclusive environment.

Proximity to Services: Just minutes from prestigious shopping centers (e.g. City Center Zona Esmeralda), high-level bilingual schools, private hospitals, and golf clubs.

Roads: Quick access to the main roads of Zona Esmeralda for excellent connectivity with Mexico City and surroundings.

LEASE CONDITIONS

Price and availability subject to change without prior notice.

Usual leasing requirements (Guarantor with real estate, Bond or Legal Policy, one month deposit, first month rent).

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5524964264Tipo de Inmueble: Villa Residencial
Renta Mensual: $35,000.00 MXN (Incluye Mantenimiento)
Superficie de Construcción: +110 m²
Superficie de Terraza: + 30 m²
2 Recamaras
2 Baños Completos
2 Espacios Estacionamiento
Nivel: PB
Disponibilidad: Inmediata
Ubicación: Condado de Sayavedra, Zona Esmeralda, Atizapán, Estado de México.

DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS INTERIORES

Área Social:
Amplia sala de estar con diseño contemporáneo y vistas a la terraza.
Comedor formal dedicado.
Cocina integral equipada.

2 Recámaras:

Recámara Principal: Espacio con amplio vestidor tipo "walk-in" y un baño completo en suite.

Segunda Recámara: De excelentes dimensiones, con clóset y baño completo privado.


EQUIPAMIENTO Y ACABADOS DESTACADOS

Completamente Amueblada: Mobiliario en todas las áreas.

Electrodomésticos NO Incluidos.


ÁREAS EXTERIORES

Terraza Privada: De aproximadamente 30 m², este espacio exterior está diseñado para el descanso y el entretenimiento, con vistas panorámicas.


AMENITIES DEL DESARROLLO Y SEGURIDAD

Seguridad Élite: Control de acceso 24/7 y vigilancia continua, garantizando la máxima tranquilidad para los residentes dentro del exclusivo Fraccionamiento Condado de Sayavedra.

Estacionamiento: 2 espacios de estacionamiento dedicados.

Entorno Exclusivo: El desarrollo se destaca por su privacidad cuidada arquitectura, ambiente familiar y entorno con la naturaleza.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CONECTIVIDAD

Zona Esmeralda, Atizapán: Conocida por su seguridad de primer nivel y su entorno exclusivo.

Cercanía a Servicios: A pocos minutos de centros comerciales de prestigio (ej. City Center Zona Esmeralda), escuelas bilingües de alto nivel, hospitales privados, y clubes de golf.

Vialidades: Acceso rápido a las principales vialidades de Zona Esmeralda para una excelente conectividad con la Ciudad de México y alrededores.

CONDICIONES DE ARRENDAMIENTO

Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.

Requisitos de arrendamiento habituales (Aval con bien raíz, Fianza o Póliza Jurídica, un mes de depósito, primer mes de renta).

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