**Premium Location:** Av. Ejército Nacional 345, Col. Granada, Miguel Hidalgo Borough.

### Your Life on the Edge of Polanco Awaits

Discover the comfort and lifestyle you deserve in this magnificent **106 m²** apartment with an intelligent layout. Strategically located in the sought-after area of Granada, you will be **crossing Ejército Nacional Avenue to be in Polanco**, enjoying its benefits without paying its price.

**Highlighted Features of the Apartment:**

* **2 Spacious Bedrooms:**
* The master bedroom with **full bathroom and closet**.
* The secondary bedroom is perfect for guests, children, or a home office, as the full bathroom serving it is also shared with the social area.
* **Modern Design:** **Open Kitchen** that maximizes space and interaction, with a fluid view towards the living room and dining area, ideal for socializing.
* **Private Balcony:** Enjoy a small **balcony** to get fresh air and have natural light.
* **Service:** It has a designated space for the **laundry area**.
* **Parking:** **Two parking spaces** (*shared with a third*), a great value in the area.
* **Location on Level:** First level and interior, ensuring tranquility and easy access.

### Security

Your peace of mind is our priority. The building offers **24/7 Surveillance**, providing you with the security you need to live without worries.

### The Best Connectivity in CDMX

Live in a strategic point with immediate access to everything you need:

**Liverpool Polanco** Just 800 m approximately
**Sam's Club** Just 800 m approximately
**Metro Polanco (Line 7)** 1,000 m approximately
**Hospital Español** 1,200 m approximately
**Plaza Milla (Shopping Center)** 1,500 m approximately
**Education** Several prestigious schools nearby

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**Schedule Your Visit Today!**

Don't miss this unique opportunity to live in one of the areas with the highest appreciation and demand in Mexico City. **This apartment will rent quickly.**

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***Available from March 20, 2026*****Ubicación Premium:** Av. Ejército Nacional 345, Col. Granada, Alcaldía Miguel Hidalgo.

### Tu Vida al Límite de Polanco te Espera

Descubre la comodidad y el estilo de vida que mereces en este magnífico departamento de **106 m²** con una distribución inteligente. Ubicado estratégicamente en la cotizada zona de Granada, estarás **cruzando la avenida de Ejercito Nacional estaras en Polanco**, disfrutando de sus beneficios sin pagar su precio.

**Características Destacadas del Departamento:**

* **2 Recámaras Amplias:**
* La recámara principal con **baño completo y closet**.
* La recámara secundaria es perfecta para visitas, niños o una oficina en casa, ya que el baño completo que la atiende también es compartido con el área social.
* **Diseño Moderno:** **Cocina Abierta** que maximiza el espacio y la interacción, con una vista fluida hacia la sala y el comedor, ideal para socializar.
* **Balcón Privado:** Disfruta de un pequeño **balcón** para tomar aire fresco y tener luz natural.
* **Servicio:** Cuenta con un espacio designado para el **área de lavado**.
* **Estacionamiento:** **Dos lugares** de estacionamiento (*compartidos con un tercero*), un gran valor en la zona.
* **Ubicación en Nivel:** Primer nivel e interior, asegurando tranquilidad y fácil acceso.

### Seguridad

Tu tranquilidad es nuestra prioridad. El edificio ofrece **Vigilancia 24/7**, brindándote la seguridad que necesitas para vivir sin preocupaciones.

### La Mejor Conectividad de CDMX

Vive en un punto estratégico con acceso inmediato a todo lo que necesitas:

**Liverpool Polanco** A solo 800 m aproximadamente
**Sam´s Club** A solo 800 m aproximadamente
**Metro Polanco (Línea 7)** 1,000 m aproximadamente
**Hospital Español** 1,200 m aproximadamente
**Plaza Milla (Centro Comercial)** 1,500 m aproximadamente
**Educación** Varias escuelas de prestigio cercanas

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** ¡Agenda tu Visita Hoy!**

No dejes pasar esta oportunidad única de vivir en una de las zonas con mayor plusvalía y demanda de la Ciudad de México. **Este departamento se rentará rápidamente.**

**Contáctanos ahora mismo para recibir más información y coordinar una visita personalizada.**

***Disponible a partir del 20 de marzo de 2026***