Live in a new, modern space.
Be the first to enjoy this 77.4 m2 (72.72 m2 interior + 5.08 m2 balcony) apartment within a boutique development with a historic facade and premium finishes, ideal for those seeking comfort, design, and appreciation in one of the fastest-growing areas of CDMX.

APARTMENT FEATURES
- 2 spacious bedrooms with closets; one with access to the balcony
- 2 full bathrooms with tempered glass enclosures
- Living and dining room with direct access to the balcony
- Fully equipped kitchen with integrated laundry area
- 1 parking space
- Brand new, with excellent lighting and natural ventilation
- Includes blinds and blackout curtains
- Maintenance included in the rent
- Pets allowed

DEVELOPMENT AMENITIES
- Common roof garden with panoramic views
- Equipped gym
- Coworking space ideal for home office
- Yoga and meditation garden
- Lobby and elevator
- 24/7 security and controlled access

PRIVILEGED LOCATION IN COLONIA SAN RAFAEL
Live in the heart of a neighborhood with great history and high appreciation potential.
Just minutes away from:
- Paseo de la Reforma and the Angel of Independence
- Author cafes, restaurants, and iconic theaters
- Supermarkets, banks, and all services
- Quick access to Insurgentes, La Roma, Condesa, and Polanco
Perfect for those who want to walk to work on Reforma and enjoy an active urban life with everything at their fingertips.

IDEAL FOR
- Professionals working in Reforma or Polanco
- Couples looking for a modern and well-located home
- People who value a bright space with top-level amenities

REQUIREMENTS
- 1 month of rent
- 1 month deposit
- Legal policy (guarantor with property free of encumbrance or solidary obligor)
- Minimum contract of 12 months

Take advantage of this opportunity to be the first to live in this apartment in San Rafael with excellent layout, lighting, and strategic location.
Schedule your visit today and live surrounded by history, modernity, and comfort.Vive en un espacio nuevo, moderno.
Estrena este departamento de 77.4 m2 (72.72 m2 interiores + 5.08 m2 de balcón) dentro de un desarrollo boutique con fachada histórica y acabados premium, ideal para quienes buscan confort, diseño y plusvalía en una de las zonas con mayor crecimiento de la CDMX.

CARACTERISTICAS DEL DEPARTAMENTO
- 2 recámaras amplias con clósets; una con salida al balcón
- 2 baños completos con cancel de cristal templado
- Sala y comedor con acceso directo al balcón
- Cocina integral equipada con área de lavado integrada
- 1 cajón de estacionamiento
- A estrenar, con excelente iluminación y ventilación natural
- Incluye persianas y blackouts
- Mantenimiento incluido en la renta
- Se aceptan mascotas

AMENIDADES DEL DESARROLLO
- Roof Garden común con vistas panorámicas
- Gimnasio equipado
- Coworking space ideal para home office
- Jardín de yoga y meditación
- Lobby y elevador
- Seguridad 24/7 y acceso controlado

UBICACION PRIVILEGIADA EN COLONIA SAN RAFAEL
Vive en el corazón de una colonia con gran historia y alto potencial de plusvalía.
A pocos minutos de:
- Paseo de la Reforma y el Ángel de la Independencia
- Cafeterías de autor, restaurantes y teatros icónicos
- Supermercados, bancos y todos los servicios
- Accesos rápidos a Insurgentes, La Roma, Condesa y Polanco
Perfecto para quienes desean caminar al trabajo en Reforma y disfrutar una vida urbana activa con todo a su alcance.

IDEAL PARA
- Profesionistas que trabajan en Reforma o Polanco
- Parejas que buscan un hogar moderno y bien ubicado
- Personas que valoran un espacio luminoso con amenidades de primer nivel

REQUISITOS
- 1 mes de renta
- 1 mes de depósito
- Póliza jurídica (fiador con propiedad libre de gravamen u obligado solidario)
- Contrato mínimo de 12 meses

Aprovecha esta oportunidad de estrenar departamento en San Rafael con excelente distribución, iluminación y ubicación estratégica.

Agenda tu visita hoy mismo y vive rodeado de historia, modernidad y confort.