Office Rental in Torre Aurum – Valle Oriente, San Pedro Garza García

Prime location on Av. Lázaro Cárdenas, with easy access to Av. Gómez Morin, Loma Larga towards Monterrey, the Loma Larga tunnel, Av. Vasconcelos, and the Valle Oriente area.

Features of Torre Aurum:

13 floors with 11,500 m² rentable.
4 high-speed elevators and 1 freight elevator.
8 levels of parking.
Fire safety systems.
Security: 62 surveillance cameras, 2 control and monitoring centers, controlled access with security guards.
Common Areas:

Common restrooms on each floor.
Exclusive amenities for tenants: employee dining room, cafeteria with food service, garden, meeting room, and terrace.
Available space for antenna placement.
Water tank with consumption capacity for 2 days.
Electrical substation.
89 parking spaces for visitors.
Additional Features:

Energy Saver System.
Air renewal of up to 30%.
Acoustic facade of 33 dB (similar level to a library).
DuoVent facade (reduction of thermal loads).
Offices for Rent:

Office 20 – Ground Floor

Rent: $450/m² | Total: $166,950
Maintenance: $54.5/m² of AU + ½ m² per parking space
Construction: Usable Area: 338.8 m² | ANR: 371 m²
Features: Office conditioned with the possibility of rearrangement, double height of 5.2 m, 5 private offices, 2 open areas, structured cabling, 1 storage room, 13 parking spaces.
Office 820 – 8th FloorRenta de Oficinas en Torre Aurum – Valle Oriente, San Pedro Garza García

Ubicación privilegiada sobre Av. Lázaro Cárdenas, con fácil acceso a Av. Gómez Morin, Loma Larga hacia Monterrey, el túnel Loma Larga, Av. Vasconcelos y la zona de Valle Oriente.

Características de Torre Aurum:

13 pisos con 11,500 m² rentables.
4 elevadores de alta velocidad y 1 elevador de carga.
8 niveles de estacionamiento.
Sistemas de seguridad contra incendios.
Seguridad : 62 cámaras de vigilancia, 2 centros de control y monitoreo, acceso controlado con guardias de seguridad.
Áreas Comunes:

Baños comunes en cada piso.
Amenidades exclusivas para inquilinos: comedor para empleados, cafetería con servicio de comida, jardín, sala de juntas y terraza.
Espacio disponible para colocación de antenas.
Cisterna con capacidad de consumo para 2 días.
Subestación eléctrica.
89 cajones de estacionamiento para visitantes.
Características Adicionales:

Energy Saver System.
Renovación de aire de hasta el 30%.
Fachada acústica de 33 dB (nivel similar a una biblioteca).
Fachada DuoVent (reducción de cargas térmicas).
Oficinas en Renta:

Oficina 20 – Planta Baja

Renta: $450/m² | Total: $166,950
Mantenimiento: $54.5/m² de AU + ½ m² por cajón de estacionamiento
Construcción: Área Útil: 338.8 m² | ANR: 371 m²
Características: Oficina acondicionada con posibilidad de reacomodo, Doble altura de 5.2 m, 5 privados, 2 áreas abiertas, cableado estructurado, 1 bodegas, 13 cajones de estacionamiento.
Oficina 820 – Piso 8