**Strategic Location:**
- **50 m** from 4 Caminos Metro Station and Public Transportation.
- **750 m** from San Joaquín River.
- **1.0 km** from a hotel.
- **1.0 km** from a shopping center.
- **1.2 km** from Periférico.
- **3.6 km** from Soumaya Museum and Polanco.
- **4.8 km** from a hospital.
- **6.9 km** from Chapultepec.
- **7.4 km** from the Museum of Anthropology.
- **17.7 km** from Benito Juárez International Airport.

**Outstanding Features:**
- **LEED GOLD Pre-certification:** Sustainable and efficient building.
- **Total Rentable Area:** 25,375 m².
- **8 Office Levels + Roof Garden.**
- **Average Floor Size per Floor:** 3,164 m².
- **Heights:** 4.60 m from slab to slab, 6.20 m on the ground floor.
- **731 Parking Spaces.**
- **Loading Dock and Services.**
- **10 Elevators and 1 Service Elevator.**
- **High Security and 24/7 CCTV, Digital Network.**
- **Full Electrical Backup:** 3 Emergency Plants and 2,000 KVA Substation.

**General Information:**
- **Building Category:** Intelligent A+.
- **Land Area:** 5,950 m².
- **Free Area Surface:** 2,785 m².
- **Total Built Area:** 50,467 m².
- **Rentable Area:** 25,375 m².
- **Number of Levels:** 8 levels above street level, 4 underground parking levels, Ground Floor + 7 office levels and Roof Garden on the top floor.
- **Parking:**
- 731 parking spaces, ample interior space and entrances and exits.
- 1 space for every 30 m² of rentable office space, included in the rental price.
- **Basement 1:** 170 spaces (95 large, 67 medium, 8 for disabled).
- **Basement 2:** 186 spaces (125 large, 53 medium, 8 for disabled).
- **Basement 3:** 186 spaces (125 large, 53 medium, 8 for disabled).
- **Basement 4:** 189 spaces (128 large, 53 medium, 8 for disabled).

**Don't miss the opportunity to establish your company in a privileged location with all the comforts and certifications of a first-class building!**

For more information and visits, contact us today.**Ubicación Estratégica:**
- **50 m** de la Estación de Metro 4 Caminos y Transporte Público.
- **750 m** de Río San Joaquín.
- **1.0 km** de un hotel.
- **1.0 km** de un centro comercial.
- **1.2 km** del Periférico.
- **3.6 km** del Museo Soumaya y Polanco.
- **4.8 km** de un hospital.
- **6.9 km** de Chapultepec.
- **7.4 km** del Museo de Antropología.
- **17.7 km** del Aeropuerto Internacional Benito Juárez.

**Características Destacadas:**
- **Pre-certificación LEED GOLD:** Edificio sustentable y eficiente.
- **Superficie Total Rentable:** 25,375 m².
- **8 Niveles de Oficinas + Roof Garden.**
- **Tamaño Promedio de Planta por Piso:** 3,164 m².
- **Alturas:** 4.60 m de losa a losa, 6.20 m en PB.
- **731 Cajones de Estacionamiento.**
- **Andén de Carga y Servicios.**
- **10 Elevadores y 1 Servicio.**
- **Alta Seguridad y CCTV 24/7, Red Digital.**
- **Respaldo Eléctrico Completo:** 3 Plantas de Emergencia y Subestación de 2,000 KVA.

**Información General:**
- **Categoría del Edificio:** Inteligente A+.
- **Superficie del Terreno:** 5,950 m².
- **Superficie de Área Libre:** 2,785 m².
- **Superficie Total Construida:** 50,467 m².
- **Superficie Rentable:** 25,375 m².
- **Número de Niveles:** 8 niveles sobre el nivel de calle, 4 niveles subterráneos de estacionamiento, Planta Baja + 7 niveles de oficinas y Roof Garden en el piso superior.
- **Estacionamiento:**
- 731 cajones de estacionamiento, amplio espacio interior y entradas y salidas.
- 1 cajón por cada 30 m² rentables de oficinas, incluidos en el precio de la renta.
- **Sótano 1:** 170 cajones (95 grandes, 67 medianos, 8 para discapacitados).
- **Sótano 2:** 186 cajones (125 grandes, 53 medianos, 8 para discapacitados).
- **Sótano 3:** 186 cajones (125 grandes, 53 medianos, 8 para discapacitados).
- **Sótano 4:** 189 cajones (128 grandes, 53 medianos, 8 para discapacitados).

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