Functional and well-equipped industrial warehouse for rent, ideal for storage, logistics, manufacturing, or industrial use. Strategically located just 2 km from Santa María Nativitas towards San Lorenzo Cuauhtenco, with easy access for transportation and maneuvers.

The warehouse has 800 m² of surface area, plus 50 m² of underground level that can be used as additional storage area or services. Its height of 5 meters allows for comfortable operation of machinery, racks, or industrial processes.

The property has a multi-panel roof with translucent polypropylene, providing natural lighting and thermal insulation. Additionally, it has installed lighting, three-phase power, and reinforced flooring, ideal for heavy machinery or forklifts.

For the administrative area, it includes an office of 30 m², as well as separate restrooms for ladies and gentlemen and a kitchen for staff. It also has a raised platform of 50 m², perfect for presentations, supervision, or control area.

The warehouse is equipped with a loading dock, drainage, potable water, and a large outdoor space of approximately 500 m² designated for parking or maneuvers, facilitating logistics operations and loading/unloading of goods.

Main features:

800 m² of warehouse

50 m² of underground level

Height of 5 m

Multi-panel roof with natural lighting

Three-phase power

Reinforced flooring for heavy machinery or forklifts

30 m² administrative office

50 m² raised platform

Restrooms for ladies and gentlemen

Kitchen

Loading dock

Potable water and drainage

Installed lighting

500 m² additional for parking or maneuvers

Monthly rent: $75,000 MXN + VAT
Negotiable contract

Excellent option for companies looking for industrial space ready to operate in a strategic location.

The price may change without prior notice and without liability for the landlord or the real estate advisor. The closing price in leases does not include the costs corresponding to the legal policy and the investigation of tenants at any time.
This property may be rented. In compliance with NOM247, our company provides you with the customer service area where we will gladly assist you: gmoreno@novalandbienesracices.com We also invite you to consult our privacy notice on our page https://novalandbienesraices.com/aviso-de-privacidad/.Se renta nave industrial funcional y bien equipada, ideal para almacenamiento, logística, manufactura o uso industrial. Ubicada estratégicamente a solo 2 km de Santa María Nativitas rumbo a San Lorenzo Cuauhtenco, con fácil acceso para transporte y maniobras.

La nave cuenta con 800 m² de superficie, además de 50 m² de nivel subterráneo que puede utilizarse como área de almacenamiento adicional o servicios. Su altura de 5 metros permite operar maquinaria, racks o procesos industriales con comodidad.

El inmueble tiene techo de lámina multipanel a dos aguas con polipropileno translúcido, lo que brinda iluminación natural y aislamiento térmico. Además, cuenta con iluminación instalada, energía trifásica y piso reforzado, ideal para maquinaria pesada o montacargas.

Para el área administrativa incluye oficina de 30 m², así como baños independientes para damas y caballeros y cocina para el personal. También dispone de plataforma elevada de 50 m², perfecta para presentaciones, supervisión o área de control.

La nave está equipada con anden de carga, drenaje, agua potable y un amplio espacio exterior de aproximadamente 500 m² destinado a estacionamiento o maniobras, lo que facilita operaciones logísticas y carga/descarga de mercancía.

Características principales:

800 m² de nave

50 m² de nivel subterráneo

Altura de 5 m

Techo multipanel con iluminación natural

Energía trifásica

Piso reforzado para maquinaria pesada o montacargas

Oficina administrativa de 30 m²

Plataforma elevada de 50 m²

Baños para damas y caballeros

Cocina

Andén de carga

Agua potable y drenaje

Iluminación instalada

500 m² adicionales para estacionamiento o maniobras

Renta mensual: $75,000 MXN + IVA
Contrato negociable

Excelente opción para empresas que buscan espacio industrial listo para operar en una ubicación estratégica.

El precio puede cambiar sin previo aviso y sin responsabilidad para el arrendador o para el asesor inmobiliario. El precio de cierre en los arrendamientos, en ningún momento incluye los gastos correspondientes a la póliza jurídica y a la investigación de los arrendatarios
Este inmueble podrá ser arrendado. En cumplimiento de la NOM247, nuestra empresa pone a su disposición el área de atención a clientes donde con gusto le atenderemos: gmoreno@novalandbienesracices.com Así mismo lo invitamos a consultar nuestro aviso de privacidad en nuestra página https://novalandbienesraices.com/aviso-de-privacidad/