Industrial warehouse for rent – Industrial Park in APODACA, Nuevo León.
Located in a strategic area on the Monterrey Periphery, on the road to Dulces Nombres (Apodaca/Pesquería), this industrial warehouse offers AAA specifications ideal for logistics operations, manufacturing, or storage.
Property features
- Land: 4,630.301 m²

- Construction: 2,853.83 m²

- Monthly rent: $399,536.20 MXN + VAT and maintenance (subject to annual update)

- Park fee: $1.30 per m² of land + VAT (includes surveillance and maintenance of common areas)

Infrastructure and equipment
- Electrical power: Up to 200 KVA
- Available services: Potable water, sanitary drainage, natural gas, and telephony (to be contracted by the client)
- Natural lighting: Sky light covering 5% of the area
- Parking: Space for 17 vehicles
- Ramps:
- 2 levelers of 30,000 lbs
- 1 access ramp at warehouse level
- Quick action curtains:
- 2 manual of 9ft x 10ft (Cal 20) 1 manual of 14ft x 14ft (Cal 24)
- Water tank: Capacity of 12 m³
This space is ideal for companies looking for a strategic location with first-class infrastructure.
Strategic location in the industrial heart of Apodaca/Pesquería
- Expanding area: Located at the epicenter of industrial growth, ideal for companies looking for a privileged location.
- Advanced connectivity: Upcoming integration to the Monterrey Periphery Ring, facilitating access and mobility.
- Specialized talent: Wide availability of highly skilled labor in the region.
- Residential proximity: Housing developments just 5 minutes away, facilitating logistics and employee well-being.
- Efficient access: Excellent connectivity via public transport along the road to Dulces Nombres.Nave industrial en renta – Parque Industrial en APODACA, Nuevo León.
Ubicada en una zona estratégica sobre el Periférico Monterrey, en la carretera a Dulces Nombres (Apodaca/Pesquería), esta nave industrial ofrece especificaciones AAA ideales para operaciones logísticas, manufactura o almacenamiento.
Características del inmueble
- Terreno: 4,630.301 m²

- Construcción: 2,853.83 m²

- Renta mensual: $399,536.20 MXN + IVA y mantenimiento (sujeto a actualización anual)

- Cuota del parque: $1.30 por m² de terreno + IVA (incluye vigilancia y mantenimiento de áreas comunes)


Infraestructura y equipamiento
- Energía eléctrica: Hasta 200 KVA
- Servicios disponibles: Agua potable, drenaje sanitario, gas natural y telefonía (a contratar por el cliente)
- Iluminación natural: Sky light cubriendo el 5% del área
- Estacionamiento: Espacio para 17 vehículos
- Rampas:
- 2 niveladoras de 30,000 lbs
- 1 rampa de acceso a nivel de nave
- Cortinas de acción rápida:
- 2 manuales de 9ft x 10ft (Cal 20) 1 manual de 14ft x 14ft (Cal 24)
- Cisterna: Capacidad de 12 m³
Este espacio es ideal para empresas que buscan una ubicación estratégica con infraestructura de primer nivel.
Ubicación estratégica en el corazón industrial de Apodaca/Pesquería
- Zona en expansión: Situada en el epicentro del crecimiento industrial, ideal para empresas que buscan una ubicación privilegiada.
- Conectividad avanzada: Próxima integración al Anillo Periférico de Monterrey, facilitando el acceso y la movilidad.
- Talento especializado: Amplia disponibilidad de mano de obra altamente calificada en la región.
- Cercanía residencial: Desarrollos habitacionales a solo 5 minutos, lo que facilita la logística y el bienestar de los empleados.
- Acceso eficiente: Excelente conectividad mediante transporte público sobre la Carretera a Dulces Nombres.