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SALE OF INDUSTRIAL WAREHOUSE – WAREHOUSE 01 within the Nextipac I Industrial Park
1,057.92 m2 – sale $22,000,000.00 VAT INCLUDED / Elite Last Mile Industrial Parks
IMMEDIATE DELIVERY!
ACTIVE LEASE CONTRACT!

LOCATED IN THE ELITE NEXTIPAC I INDUSTRIAL PARK

High-end AAA industrial park

1,200.86 m2 - Land
871.55 m2 - Warehouse
186.37 m2 - Offices
1,057.92 m2 - Total construction of Warehouse

Rental value per x m2 built $126.19 + VAT
Monthly rent value: $133,500.00 + VAT.
Annual rent value $1,602,000.00 + VAT
Annual rent value $1,858,320.00 VAT included

The VAT on the rent is in favor for the first years until it is exhausted VS the VAT on the construction
Warehouse value $22,000,000.00 VAT of the construction included
CAP RATE 8.5%

CHARACTERISTICS:

DEVELOPMENT
- 24/7 security and surveillance.
- Access control booth.
- Perimeter wall with serpent and electric fence of 7 lines.
- Internal road in MR45 hydraulic concrete.
- Road section 15 m.
HIDDEN SERVICES
- Potable water.
- Rainwater drainage network (Retention Tank).
- Sanitary discharge network.
- Double fire protection network under NFPA standards in sections 14 and 15.
- Lighting with LED lamps.
- Electrical network in medium and low voltage.
- Network for voice and data.
EQUIPMENT AND ADDITIONAL SERVICES
- Business Center.
- Social terrace for events.
- Outdoor dining areas.
- Rest and hygiene room for drivers.
- Parking space for waiting trailers.
- CCTV with strategic distribution to avoid blind spots.
WAREHOUSE:
- Maximum height at the center of the Warehouse: 11.00 meters.
- Maximum height at the sides: 9.90 meters.
- Roof with thermal insulation.
- 45 Kva transformer.
Restrooms: 2
- 2 in offices.
- 2 in warehouse (2 urinals, 2 toilets)
- Heavy load dock with leveling ramp and capacity to receive trailers up to 53 cubic feet.
- Ramp for light cargo vehicle access inside the warehouse.
- Concrete thickness: 18 cm reinforced with mesh 10x10.
- Concrete MR40.
- Concrete strength: 300 kg/cm2.
- Load capacity of 5 Ton/m2.
- Parking spaces

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Inquiries at 33 26172233APROVECHA ESTA OPORTUNIDAD, COMPRA UNA NAVE INDUSTRIAL CON INQUILINO Y RECIBE TUS RENTAS DESDE EL PRIMER DÍA.

VENTA DE NAVE INDUSTRIAL – BODEGA 01 dentro de parque Industrial Nextipac I
1,057.92 m2 – venta $ 22,000,000.00 IVA INCLUIDO / Elite Last Mile Industrial Parks
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¡COTRATO TE ARRENDAMIENTO VIGENTE!

UBICADO EN EL PARQUE INDUSTRIAL ELITE NEXTIPAC I

Parque industrial de alta gama AAA

1,200.86 m2 - Terreno
871.55 m2 - Bodega
186.37 m2 - Oficinas
1,057.92 m2 - Total de construcción de Nave

Valor de renta por x m2 construido $ 126.19 + IVA
Valor renta mensual: $ 133,500.00 + IVA.
Valor renta anual $ 1,602,000.00 + IVA
Valor renta anual $ 1,858,320.00 IVA incluido

El IVA de la renta queda a favor los primeros años hasta agotarse VS el IVA de la construcción
Valor de nave $22,000,000.00 IVA de la construcción incluido
CAP RATE 8.5%

C A R A C T E R Í S T I C A S:

DESARROLLO
- Seguridad y vigilancia 24/7.
- Caseta de control de ingreso.
- Muro perimetral con serpentín y cerco eléctrico de 7 líneas .
- Vialidad interior en concreto hidráulico de MR45.
- Sección de vialidad 15 m.
SERVICIOS OCULTOS
- Agua potable.
- Red de drenaje pluvial (Tanque de Contención).
- Red de descargas sanitarias .
- Doble red contra incendio bajo la Norma NFPA en los apartados 14 y 15.
- Alumbrado en lámparas LED.
-Red eléctrica en media y baja tensión.
- Red para voz y datos.
EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS ADICIONALES
- Business Center.
- Terraza social para eventos.
- comedores al aire libre.
- Sala de descanso y aseo para choferes.
- Espacio de estacionamiento para tráileres en espera.
- CCTV con distribución estratégica para evitar puntos ciegos.
NAVE:
- Altura máxima al centro de la Nave : 11.00 metros.
- Altura máxima a los costados: 9.90 metros.
- Techo con aislante térmico.
- Transformador de 45 Kva’s.
Sanitarios:2
- 2 en oficinas.
- 2 en bodega (2 mingitorios, 2 sanitarios)
- Andén de carga pesada con rampa niveladora y capacidad para recibir tráileres de hasta 53 pies cúbicos.
- Rampa para ingreso de vehículo de carga ligera al interior de la nave.
- Espesor de concreto: 18 cm armado con malla 10x10.
- Concreto MR40.
- Resistencia de concreto: 300 kg/cm2.
- Capacidad de carga de 5 Ton/m2.
- cajones de estacionamiento

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Informes al 33 26172233