Excellent leasing opportunity at Novatec Business Park, one of the industrial complexes with the best connectivity in the northwestern area of Santiago de Querétaro. Ideal for storage, light logistics, or manufacturing.
Intelligent Distribution: The property has a total area of 314 m², efficiently distributed as follows:
288 m² on the Ground Floor: High-strength concrete floor, ideal free height for racks, and entrance for loading/unloading.
26 m² in Mezzanine: Space ready to set up administrative offices with a view of the operation.
Common wide maneuvering yard for the entire park.
Finished office or loft of 25 m² with two bathrooms.
Loading and unloading dock.
Electrical power 10 kvas.
Roofs made of painted sheet metal with thermal insulation and 10% natural lighting.
Concrete floors 15 cm thick mr 35.
Height of 8.00 meters.
24-hour surveillance.
Parking spaces for employees and visitors.
Meeting room with all services.
Facades with thermal insulating wall panels and corporate image.
Economic Conditions:
Rent Price: $35,880 MXN.
Maintenance Fee: $2,200 MXN.
Location: Blvd. Peña Flor 1102, CP 76116.
Legal Requirement: Guarantor with property.
Park Benefits: The park offers security, wide roads for maneuvers, and quick access to the Norponiente Bypass, facilitating logistics to CDMX, Celaya, and San Luis Potosí.Excelente oportunidad de arrendamiento en Novatec Business Park, uno de los complejos industriales con mejor conectividad en la zona norponiente de Santiago de Querétaro. Ideal para almacenamiento, logística ligera o manufactura.
Distribución Inteligente: La propiedad cuenta con una superficie total de 314 m², distribuidos eficientemente en:
288 m² en Planta Baja: Piso de concreto de alta resistencia, altura libre ideal para racks y entrada para carga/descarga.
26 m² en Mezanine: Espacio listo para acondicionar oficinas administrativas con vista a la operación.
Patio de maniobra amplio común para todo el parque
Oficina terminada o tapanco de 25 m2 con dos baños
Andén de carga y descarga
Energía eléctrica 10 kvas
Techos de lámina pintro con aislante térmico y 10% de iluminación natural
Pisos de concreto de 15 cm de espesor mr 35
Altura de 8.00 mts
Vigilancia las 24 hrs
Cajones de estacionamientos para empleados y visitas
Sala de juntas con todos los servicios
Fachadas con panel wall aislante térmico y con imagen empresarial
Condiciones Económicas:
Precio de Renta: $35,880 MXN
Cuota de Mantenimiento: $2,200 MXN
Ubicación: Blvd. Peña Flor 1102, CP 76116.
Requisito legal: Aval con propiedad
Beneficios del Parque: El parque ofrece seguridad, amplias vialidades para maniobras y acceso rápido al Libramiento Norponiente, facilitando la logística hacia la CDMX, Celaya y San Luis Potosí.