🏭 INDUSTRIAL WAREHOUSE FOR RENT – AGUASCALIENTES
📐 Main features

📏 Total constructed area: 5,000 m²

📍 Prime location: Just 3.5 km from Nissan Plant 2 and 9 km from the International Airport

🛣️ Direct access to Highway 45, the main road connecting to Zacatecas, San Luis Potosí, and Guanajuato

🧱 Block walls and structure ideal for industrial operations

🏗️ Clear height: from 8 m to 11 m

🛑 Fire protection system: Installed extinguishers

🏢 Age of the property: 8 years

💡 Natural lighting: Acrylic sheets on the roof

🏭 Roof: KR-18 with 2" fiberglass insulation

🚛 Logistics infrastructure

🔄 4 Loading docks

🚚 2 Drive-in ramps

🚗 Parking: 10 private spaces

📦 Large maneuvering yard (truck court)

⚡ Energy

⚡ Initial supply: 20 KVA

🔌 Expansion capacity available according to tenant's needs

🗺️ Address

📍 Av. Mahatma Gandhi 502-2,3,
Industrial, C.P. 20283
Aguascalientes, Ags., Mexico

🧭 Coordinates

📌 21.720227, -102.324718

💲 Commercial conditions

💵 Price: $85 MXN per m² + VAT

🛡️ Building insurance: Covered by the developer

🧾 Property tax: Covered by the developer

🛠️ Maintenance: Charged to the tenant

🏭 Machinery and production insurance: Charged to the tenant

📝 Delivery with walkthrough and condition report

🔧 Ideal for

🏭 Manufacturing

🚚 Logistics and distribution centers

📦 E-commerce fulfillment

🚗 Automotive operations and their supply chain🏭 NAVE INDUSTRIAL EN RENTA – AGUASCALIENTES
📐 Características principales

📏 Superficie total construida: 5,000 m²

📍 Ubicación privilegiada: A solo 3.5 km de Nissan Planta 2 y 9 km del Aeropuerto Internacional

🛣️ Acceso directo a la Carretera 45, vialidad principal con conexión a Zacatecas, San Luis Potosí y Guanajuato

🧱 Muros de block y estructura ideal para operaciones industriales

🏗️ Altura libre: de 8 m a 11 m

🛑 Sistema contra incendios: Extintores instalados

🏢 Edad del inmueble: 8 años

💡 Iluminación natural: Láminas acrílicas en techo

🏭 Techo: KR-18 con aislante de fibra de vidrio de 2”

🚛 Infraestructura logística

🔄 4 Andenes de carga

🚚 2 Rampas drive-in

🚗 Estacionamiento: 10 cajones privados

📦 Gran patio de maniobras (truck court)

⚡ Energía

⚡ Suministro inicial: 20 KVA

🔌 Capacidad de expansión disponible según necesidades del arrendatario

🗺️ Dirección

📍 Av. Mahatma Gandhi 502-2,3,
Industrial, C.P. 20283
Aguascalientes, Ags., México

🧭 Coordenadas

📌 21.720227, -102.324718

💲 Condiciones comerciales

💵 Precio: $85 MXN por m² + IVA

🛡️ Seguro del edificio: Lo cubre el desarrollador

🧾 Predial: Cubierto por el desarrollador

🛠️ Mantenimiento: A cargo del arrendatario

🏭 Seguros de maquinaria y producción: A cargo del arrendatario

📝 Entrega con walkthrough y reporte de condiciones

🔧 Ideal para

🏭 Manufactura

🚚 Centros logísticos y de distribución

📦 E-commerce fulfillment

🚗 Operaciones automotrices y su cadena de suministro