🏢 Warehouse with Offices for Rent — Monterrey, N.L.

If you are looking for a space that combines functionality, spaciousness, and strategic location, this property is perfect for your company.

📍 Located in Monterrey, Nuevo León, this warehouse with offices offers everything necessary to boost your operations in one of the most important industrial areas of the city.

🔹 General Features
• Land area: 3,048.09 m²
• Warehouse Area: 1,233.54 m², ideal for storage, logistics, or production processes.
• Office Area: 2,030.59 m², efficiently distributed to comfortably accommodate your administrative and operational team.
• Total construction: 3,264.13 m², designed to offer a balance between industrial and corporate space.

🔹 Infrastructure and Competitive Advantages
The property has:
• ✅ Trailer access, facilitating loading and unloading maneuvers.
• ✅ Emergency exits for greater safety.
• ✅ Perimeter containment wall that provides solidity and protection.
• ✅ Access ramp with slope, practical and functional.

These features make it an ideal option for logistics, distribution, light manufacturing, or corporate companies that require both office and storage and operational spaces.

🔹 Commercial Conditions
• Monthly rent requested: $460,000.00 MXN + VAT
• Immediate availability, ready to adapt to your needs.

🔹 Strategic Location
Thanks to its location in Monterrey, you will have quick access to main roads, accessibility for heavy transport, and proximity to urban and commercial centers.

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Si estás buscando un espacio que combine funcionalidad, amplitud y ubicación estratégica, esta propiedad es perfecta para tu empresa.

📍 Ubicada en Monterrey, Nuevo León, esta nave con oficinas ofrece todo lo necesario para impulsar tus operaciones en una de las zonas industriales más importantes de la ciudad.

🔹 Características Generales
• Terreno de 3,048.09 m²
• Área de Bodega: 1,233.54 m², ideal para almacenamiento, logística o procesos de producción.
• Área de Oficinas: 2,030.59 m², distribuidas de manera eficiente para albergar cómodamente a tu equipo administrativo y operativo.
• Construcción total: 3,264.13 m², diseñada para ofrecer un balance entre espacio industrial y corporativo.

🔹 Infraestructura y Ventajas Competitivas
La propiedad cuenta con:
• ✅ Acceso para tráiler, facilitando maniobras de carga y descarga.
• ✅ Salidas de emergencia para mayor seguridad.
• ✅ Muro de contención perimetral que brinda solidez y protección.
• ✅ Rampa de acceso con pendiente, práctica y funcional.

Estas características la convierten en una opción ideal para empresas de logística, distribución, manufactura ligera o corporativos que requieren tanto espacios de oficina como de almacenamiento y operación.

🔹 Condiciones Comerciales
• Renta mensual solicitada: $460,000.00 MXN + IVA
• Disponibilidad inmediata, lista para adaptarse a tus necesidades.

🔹 Ubicación estratégica
Gracias a su localización en Monterrey, tendrás conexión rápida con vías principales, accesibilidad para transporte pesado y cercanía a centros urbanos y comerciales.

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