Warehouse/ Industrial space for rent 484 m2 Location: Entrance on Libramiento Norponiente, between the exit to the Queretaro-Celaya highway. Industrial Park with controlled access, 24-hour surveillance, cameras, lighting. Warehouse with 14 m front Office of 33 m2 with possibility of expansion in mezzanine. 2 half bathrooms (1 office, 1 warehouse) Spacious maneuvering yard for trailers Vehicle ramp for easy unloading inside the warehouse Leveling ramp/ Unloading dock with roll-up curtain and finished interior floor of 1.20m height MR-35 Loading and unloading dock of 60m2 Three-phase power 5 kvas (ask for availability of additional Kvas) 1,100 lt cistern with hydropneumatic Average height 8.5m Independent water supply Parking for 4 cars Nearby subdivisions: La Estancia, Huertas La Joya, Sonterra, Viñedos, Tres Cantos, La Vida, among many others. Less than 10 km from the Toyota plant Nearby bus stop

PRICE PLUS VATBodega/ Nave industrial en renta 484 m2 Ubicación:Entrada sobre Libramiento Norponiente, entre la salida a carretera Queretaro- Celaya. Parque Industrial con acceso controlado, vigilancia 24 hrs, cámaras, iluminación. Nave con 14 m de frente Oficina de 33 m2 con posibilidad de ampliación en mezzanine. 2 medios baños (1 oficina, 1 bodega) Amplio patio de maniobras para trailers Rampa vehicular para fácil descarga dentro de bodega Rampa niveladora/ Dock de descarga con cortina enrolladle y piso terminado interior de 1.20m de altura MR-35 Anden de carga y descarga de 60m2 Energía Trifásica 5 kvas (preguntar por disponibiliad de Kvas adicional) Cisterna de 1,100 lt con hidroneumático Altura promedio 8.5m Toma de agua independiente Estacionamiento para 4 autos Fraccionamientos cercanos: La Estancia, Huertas La Joya, Sonterra, Viñedos, Tres Cantos, La Vida, entre muchos otros. A menos de 10 km de planta Toyota Parada de camión cercana

PRECIO MÁS IVA