🏬COMMERCIAL BUILDING FOR SALE IN DOWNTOWN – OCOTLÁN, JALISCO🏫

💵Invest in a property with high rental potential in one of the most dynamic areas of Ocotlán.

📍Located on 8 de Julio Street, Centro neighborhood, this property is just 2 blocks from the market and 6 blocks from the main square, ensuring constant foot traffic and excellent connectivity.

The land measures 10 meters in front by 26 meters deep, housing a 2-level building designed for maximum functionality and versatility.

Distribution:
• Ground floor: 177.38 m² built, divided into 6 units
• Upper floor: 186.12 m² built, divided into 6 units
• Total construction: 363.50 m²

Each unit has independent electrical installation, allowing for the efficient and organized operation of multiple businesses.

Additional features:
• 4 restroom modules:
• 2 for ladies (3 fixtures each)
• 2 for gentlemen (2 fixtures and 1 urinal each)
• Parking for 3 vehicles
• Garden
• Internal patio
• Cistern with submersible pump

Thanks to its layout and equipment, this property is ideal for:
• Corporations
• Offices
• Consultancies
• Schools or academies
• Training centers
• Multiple commercial spaces

🏙️A property ready to generate income from day one or to develop a large-scale project in a prime location.🏬EDIFICIO COMERCIAL EN VENTA EN ZONA CENTRO – OCOTLÁN, JALISCO🏫

💵Invierte en una propiedad con alto potencial de rentabilidad en una de las zonas más dinámicas de Ocotlán.

📍Ubicado sobre calle 8 de Julio, colonia Centro, este inmueble se encuentra a solo 2 cuadras del mercado y 6 cuadras de la plaza principal, lo que garantiza flujo constante y excelente conectividad.

El terreno cuenta con medidas de 10 metros de frente por 26 metros de fondo, albergando un edificio de 2 niveles, diseñado para máxima funcionalidad y versatilidad.

Distribución:
• Planta baja: 177.38 m² construidos, divididos en 6 locales
• Planta alta: 186.12 m² construidos, divididos en 6 locales
• Total de construcción: 363.50 m²

Cada local cuenta con instalación eléctrica independiente, lo que permite operar múltiples giros de forma eficiente y organizada.

Características adicionales:
• 4 módulos de sanitarios:
• 2 para damas (3 muebles cada uno)
• 2 para caballeros (2 muebles y 1 mingitorio cada uno)
• Estacionamiento para 3 vehículos
• Jardín
• Patio interno
• Cisterna con bomba sumergible

Gracias a su distribución y equipamiento, este inmueble es ideal para:
• Corporativos
• Oficinas
• Consultorios
• Escuelas o academias
• Centros de capacitación
• Espacios comerciales múltiples

🏙️Una propiedad lista para generar ingresos desde el primer día o para desarrollar un proyecto a gran escala en una ubicación privilegiada