This is a top-level logistics hub, strategically located on the Cancún–Chetumal Federal Highway, just 10 minutes from Cancún International Airport ✈️.

Ideal for companies seeking logistical efficiency, cost reduction, and proximity to the Riviera Maya, it features spacious warehouses and modular commercial spaces for rent, with controlled access and 24/7 security.

Your business in a key location to connect with Cancún, Playa del Carmen, Tulum, and the entire region.

🏬 Commercial spaces (13 units) – From 59 m² to 239 m²

📐PROPERTY FEATURES:
🎀AVAILABLE MODEL: COMMERCIAL SPACE 1
⚒️Construction: 239.37m²
💵Price: $123,862.00 MXN

🌟 HIGHLIGHTED FEATURES:
📍 Strategic location in Puerto Morelos
🚛 Easy access to Airport, main road, and commercial routes
🛠 Modern facilities and constant maintenance
🔥 Fire protection system
🏗 Loading dock
🅿️ 31 parking spaces in commercial area and 60 parking spaces in warehouse area.
🌱 Green areas
🛡 24/7 security and controlled access
💧 Large capacity cistern

💼 ADVANTAGES FOR YOUR BUSINESS:
Reduction of transportation and logistics costs
Greater efficiency in inventory management
Proximity to customers and suppliers
Possibility of locating sales point and warehouse in the same place
Unlimited growth with modular spaces

📍 LOCATION:
Federal Highway 307 Cancún–Chetumal, Lot 1-01, Puerto Morelos, Quintana Roo 🇲🇽
10 min from Cancún International Airport
Direct connection with Riviera Maya

🎯 IDEAL FOR:
Logistics companies, wholesale trade, distribution, storage, and businesses that require showroom + warehouse in the same place.Este es un hub logístico de primer nivel, ubicado estratégicamente sobre la Carretera Federal Cancún–Chetumal, a solo 10 minutos del Aeropuerto Internacional de Cancún ✈️.

Ideal para empresas que buscan eficiencia logística, reducción de costos y cercanía con la Riviera Maya, cuenta con bodegas amplias y locales comerciales modulares para renta, con acceso controlado y seguridad 24/7.

Tu negocio en un punto clave para conectar con Cancún, Playa del Carmen, Tulum y toda la región.

🏬 Locales comerciales (13 unidades) – Desde 59 m² hasta 239 m²

📐CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD:
🎀MODELO DISPONIBLE: LOCAL COMERCIAL 1
⚒️Construcción: 239.37m²
💵Precio: $123,862.00 MXN

🌟 CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:
📍 Ubicación estratégica en Puerto Morelos
🚛 Fácil acceso a Aeropuerto, carretera principal y rutas comerciales
🛠 Instalaciones modernas y mantenimiento constante
🔥 Sistema contra incendios
🏗 Andén de descarga
🅿️ 31 cajones en área comercial y 60 cajones en área de bodega.
🌱 Áreas verdes
🛡 Seguridad 24/7 y acceso controlado
💧 Cisterna de gran capacidad

💼 VENTAJAS PARA TU NEGOCIO:
Reducción de costos de transporte y logística
Mayor eficiencia en la gestión de inventario
Cercanía con clientes y proveedores
Posibilidad de ubicar punto de venta y bodega en el mismo sitio
Crecimiento sin límites con espacios modulares

📍 UBICACIÓN:
Carretera Federal 307 Cancún–Chetumal, Lote 1-01, Puerto Morelos, Quintana Roo 🇲🇽
10 min del Aeropuerto Internacional de Cancún
Conexión directa con Riviera Maya

🎯 IDEAL PARA:
Empresas de logística, comercio mayorista, distribución, almacenamiento y negocios que requieran showroom + bodega en un mismo lugar.