Rental of a LOCAL IN MERIDA ON the avenue to the North of the cityRenta de LOCAL EN MERIDA SOBRE avenida al Norte de la ciudad

Would you like to position your business or office in an excellent location in the north of the city on the avenue next to already established businesses? This office is for you! Being located on one of the busiest and most central avenues in the North Zone, you will achieve the visibility and location necessary as well as an image of success for your business since the area is classified as having high purchasing power in the city. The property has spacious and comfortable spaces to adapt to almost any business type.
The premises are located on the upper floor within a commercial property that has 3 premises, with dimensions of 80 m2 distributed as follows:
- Small reception hall at the entrance
- 1 private office (1) of 4 x 4m with air conditioning and storage closet
- 1 shared full bathroom in the hallway.
- 1 medium private office (2) of 4 x 5 with air conditioning and a filing or storage closet.
- 1 large private office (3) of 5.5 x 4.40 with air conditioning and a private bathroom with a closet.

On the ground floor, there are 2 commercial premises (1 available of 26 m2), common areas, and parking.

**The rent does NOT include services such as electricity, cleaning, or internet.

**Maintenance fee $500 monthly not included in the rent.

**In case an invoice is required, it is plus VAT.

Conditions:
- 1 month of rent in advance
- 1 month deposit
- Cost of the agreement
- Guarantor with property free of encumbrance in Mérida or double deposit subject to approval.
* In case of not having a guarantor, the owner reserves the right to request a credit study and subject to approval with additional conditions depending on each case.

* Prices and availability are subject to change without prior notice.
* The displayed price does not include notarial fees, taxes, rights, or appraisal fees.
* The information contained in the sale and rental announcements on our website comes from a reliable source; however, it is subject to constant market updates.
* The images presented in the announcement are for illustrative purposes only.
* The cost of the fiscal appraisal is not included and varies according to the price of the property.
* In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.Te gustaría posicionar tu Negocio u oficina en una excelente ubicación al Norte de la ciudad sobre Avenida junto a negocios ya consolidados. Este oficina es para ti ! al estar ubicado sobre una de las avenidas mas concurridas y céntricas en la Zona Norte podrás LOGRAR la visibilidad y ubicación necesaria asi como una imagen de éxito para tu negocio pues la zona es catalogada de alto poder adquisitivo en la ciudad. La propiedad cuenta con espacios amplios y cómodos para adaptarse casi cualquier giro.
El local esta localizado en planta alta dentro de un propiedad comercial que tiene 3 locales, en sus dimensiones cuenta con 80 m2 distribuidos en :
- Pequeño hall recepción de entrada
- 1 privado (1) de 4 x 4m con aire acondicionado y closet para almacenamiento
- 1 Baño compartido Completo en el Pasillo.
- 1 privado (2) Mediano de 4 x 5 con aire acondicionado. y closet de archivo o almacenamiento .
- 1 privado (3) grande de 5.5. x 4.40 con aire acondcionado y baño privado con closet.

En Planta Baja se localiza 2 locales comerciales (1 disponible de 26 m2 ) , áreas comunes y estacionamientos.

**La renta NO incluye servicios tales como luz, limpieza o Internet.

**Cuota de mantenimiento $500 mensuales no incluida en la renta

**En caso de requerir factura es mas IVA.

Condiciones :
-1 Mes de renta por adelantado
-1 Mes de Depósito
-Costo del convenio
-Aval con Propiedad libre de Gravamen en Mérida. o doble deposito sujeto aprobación.
* En caso de no tener Aval , el propietario se reserva el derecho a solicitar a estudio de Crédito y sujeto aprobación con condiciones Adicionales dependiendo de Cada caso.

*Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso .
*El precio exhibido no incluye gastos notariales, impuestos, derechos, peritaje de avaluo fiscal.
*La información contenida en los anuncios de venta y renta de nuestro sitio web proviene de una fuente confiable, sin embargo esta sujeta a actualizaciones constantes del mercado.
*Las imágenes presentadas en el anuncio son meramente ilustrativas.
*El costo de avaluo fiscal no esta incluido, varía de acuerdo con el precio de la propiedad.
* En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.