Renta de local En el centro de Monterrey

Rent of a spacious premises with excellent location

Mixed-use office + warehouse/distribution of 550 m² on the 3rd level, located at Modesto Arreola Pte 1937, Colonia Centro, Monterrey, N.L.
Fully ready to occupy, with no need for additional investment:

-Office area
-Reception area
-Reception space
-Power center
-LED lighting
-2 bathrooms (each with capacity for 2 people)

Amenities included:

-4 dedicated parking spaces
-Cargo elevator and passenger elevator
-24/7 security guard
-Receptionist on the ground floor
-Common dining area in the building
-Bathrooms for clients

Rent: $130,000 MXN monthly + VAT
(Building maintenance already included in the price).
Ideal for:

-Distributors
-Importers
-E-commerce companies
-Light logistics
-Any business that requires efficient office + warehouse space

Strategic location in the heart of Monterrey with excellent road access and nearby public transport.

Additional features:
-Minimum contract of 2 years
-Annual increase according to INPC
-Deposit: 2 months (2 as guarantee)

The space is in excellent condition, clean and functional, as can be seen in the photographs.

"Price subject to change without prior notice"Renta de amplio local con excelente ubicación

local mixto de oficina + bodega/distribución de 550 m² en el 3er nivel, ubicado en Modesto Arreola Pte 1937, Colonia Centro, Monterrey, N.L.
Totalmente listo para ocupar, sin necesidad de inversión adicional:

-Área de oficinas
-Área recepción
-Espacio de recepción
-Centro de carga
-Luminarias LED
-2 baños (cada uno con capacidad para 2 personas)

Amenidades incluidas:

-4 cajones de estacionamiento dedicados
-Elevador de carga y elevador de pasajeros
-Guardia de seguridad 24/7
-Recepcionista en planta baja
-Comedor de uso común en el edificio
-Baños para clientes

Renta: $130,000 MXN mensuales + IVA
(mantenimiento del edificio ya incorporado en el precio).
Ideal para:

-Distribuidoras
-Importadoras
-Empresas de e-commerce
-Logística ligera
-Cualquier giro que requiera espacio de oficina + almacén eficiente

Ubicación estratégica en el corazón de Monterrey con excelente acceso vial y transporte público cercano.

Características adicionales:

-Contrato mínimo 2 año
-Incremento anual según INPC
-Depósito: 2 meses ( 2 de garantía)

El espacio se encuentra en excelentes condiciones, limpio y funcional, como se puede apreciar en las fotografías.

"Precio sujeto a cambio sin previo aviso"