RENTAL OF COMMERCIAL SPACE IN COLONIA NUEVO REPUEBLO,
Located on the direct exit to the Express Lane of Constitución from Av. Garza Sada and a few blocks from Morones Prieto, on a newly renovated avenue, this corner commercial space offers everything necessary for commercial operations, public attention, in a location with high vehicle traffic.

GROUND FLOOR:
Ground Floor:
Facade with windows and main access for customers
Lateral entrance for staff and operations
Area for counters, cash register, and customer service
Half bathroom
2 storage areas
Cold room
Access to the upper floor

UPPER FLOOR:
2 full bathrooms, one with changing rooms and lockers for staff
Kitchen and dining room for staff
Terrace with grill and recreation area
Service terrace
2 private offices (offices or meeting rooms)
Large open office or storage area
Food preparation area with industrial extractors
Cargo elevator

Parking:
The space, due to its corner location on a newly renovated avenue, already has ample free parking space.

Additional option: Joint rental of exclusive parking 15 meters away, with 12 spaces, for only $30,000 additional (total: $85,000 + VAT)

Ideal for:
Franchises
Restaurants with public sales and production
Specialized stores
Offices with warehouse
Businesses that require point of sale + logistics

Strategic location, high visibility, and constant flow!RENTA DE LOCAL COMERCIAL EN COLONIA NUEVO REPUEBLO,
Ubicado sobre la salida directa al Carril Express de Constitución desde Av. Garza Sada y a unas cuadras de Morones Prieto, en avenida recién renovada, este local comercial en esquina ofrece todo lo necesario para operaciones comerciales, atención al público, en un punto con alto flujo vehicular.

PLANTA BAJA:
Planta Baja:
Fachada con ventanales y acceso principal para clientes
Entrada lateral para personal y operaciones
Área de mostradores, caja y servicio al cliente
Medio baño
2 áreas de bodega
Cuarto frio
Acceso a planta alta

PLANTA ALTA:
2 baños completos, uno con vestidores y lockers para personal
Cocina y comedor para personal
Terraza con asador y área de recreación
Terraza de servicio
2 privados (oficinas o salas de juntas)
Área amplia tipo oficina abierta o bodega
Área de preparación de alimentos con extractores industriales
Elevador de carga

Estacionamiento:
El local, por su ubicación en esquina sobre avenida recién renovada, ya cuenta con amplio espacio de estacionamiento libre

Opción adicional: Renta conjunta de estacionamiento exclusivo a 15 metros, con 12 cajones, por solo $30,000 adicionales (total: $85,000 + IVA)

Ideal para:
Franquicias
Restaurantes con venta al público y producción
Tiendas especializadas
Oficinas con almacén
Negocios que requieren punto de venta + logística

¡Ubicación estratégica, alta visibilidad y flujo constante !