Commercial Space for Rent – Montebello, Mérida
Ground Floor | Strategic Location | High Visibility

📍 Location:
Montebello, Mérida, Yucatán
Located in one of the areas with the highest pedestrian and vehicular traffic in Montebello, ideal for brands seeking exposure, accessibility, and a consolidated commercial environment.

Plaza in Montebello that offers a modern commercial environment, with attractive design and versatile spaces that adapt to different businesses. It has security, landscaping, ample parking, providing comfort for both customers and employees.

📐 Space Details
-Unit: #12
-Level: Ground floor
-Total area: 94.04 m²

⚙️ Specifications and Services
-Bathrooms
-Potable water
-Male and female restrooms
-Public lighting
-Paved street
-Underground facilities
-Internet
-Gardens and landscaping
-Garbage collection
-24-hour surveillance

📍 Surroundings and Nearby Points of Interest
Shopping Centers
Plaza Altabrisa

-City Center Mérida
-Hospitals and Health
-Star Médica Hospital
-El Faro Hospital

Education
Montebello School

Entertainment and Recreation
Cinemex Altabrisa

Montebello Park and nearby parks

📝 Lease Conditions and Requirements
-2 months of rent as a deposit
-2 months of rent in advance

Ratified lease contract or transactional agreement (cost borne by the client)

Annual rent increase according to the INPC

Maintenance fee: 10% of the monthly rent amount (paid along with the rent)

Grace period for adjustments: 3 months or until the start of operations.

-Minimum contract term: 2 years (24 months)
-Maximum contract term: 5 years (60 months)
-1 month of rent to reserve the unit

The client must purchase civil liability insurance for damages to third parties

✅ Key Advantages
✔️ Ground floor
✔️ High commercial visibility
✔️ Premium area of Montebello
✔️ Modern and well-equipped plaza
✔️ Ideal for commerce, services, or established brandsLocal Comercial en Renta – Montebello, Mérida
Planta Baja | Ubicación Estratégica | Alta Visibilidad

📍 Ubicación:
Montebello, Mérida, Yucatán
Localizado en una de las zonas con mayor flujo peatonal y vehicular de Montebello, ideal para marcas que buscan exposición, accesibilidad y un entorno comercial consolidado.

Plaza en Montebello que ofrece un entorno comercial moderno, con diseño atractivo y espacios versátiles que se adaptan a distintos giros. Cuenta con seguridad, paisajismo estacionamiento amplio, brindando comodidad tanto para clientes como para colaboradores.

📐 Datos del Local
-Local: #12
-Nivel: Planta baja
-Superficie total: 94.04 m²


⚙️ Especificaciones y Servicios
-Baños
-Agua potable
-Sanitarios hombres y mujeres
-Alumbrado público
-Calle pavimentada
-Instalaciones subterráneas
-Internet
-Jardines y paisajismo
-Recolección de basura
-Vigilancia 24 horas


📍 Entorno y Puntos de Interés Cercanos
Centros Comerciales
Plaza Altabrisa

-City Center Mérida
-Hospitales y Salud
-Hospital Star Médica
-Hospital El Faro

Educación
Colegio Montebello

Entretenimiento y Recreación
Cinemex Altabrisa

Parque de Montebello y parques cercanos


📝 Condiciones y Requisitos de Arrendamiento
-2 meses de renta como depósito
-2 meses de renta por anticipado

Contrato de arrendamiento ratificado o convenio transaccional (costo a cargo del cliente)

Incremento anual de renta conforme al INPC

Cuota de mantenimiento: 10% del importe de la renta mensual (pagada junto con la renta)

Tiempo de gracia para adecuaciones: 3 meses o hasta inicio de operaciones.

-Plazo mínimo de contrato: 2 años (24 meses)
-Plazo máximo de contrato: 5 años (60 meses)
-1 mes de renta para apartar el local


El cliente deberá contratar seguro de responsabilidad civil por daños a terceros

✅ Ventajas Clave
✔️ Planta baja
✔️ Alta visibilidad comercial
✔️ Zona premium de Montebello
✔️ Plaza moderna y bien equipada
✔️ Ideal para comercio, servicios o marcas consolidadas