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🏢 Commercial Space for Rent – Plaza RR, Blvd. Peña Flor, Ciudad del Sol

Establish your business in a high pedestrian and vehicular traffic area within Plaza RR, on Blvd. Peña Flor, in the heart of Ciudad del Sol, Querétaro.
Local 8, with an area of 62 m², is located on the second level of this modern two-level plaza.

📍 Strategic Location

Plaza RR is a consolidated and very busy commercial point, as it houses the INE offices, ensuring a constant flow of visitors every day.
Additionally, near Plaza RR, there are well-known anchor stores such as Little Caesars Pizza and Carl’s Jr., as well as a nearby gas station, creating a dynamic environment with great visibility for any brand.

🏬 Features of the Local
• Area: 82 m²
• Has hydro-sanitary facilities
• Level: Second floor
• Two-level plaza
• 18 parking spaces: 1 fixed per local + 10 additional for customers
• Monthly rent of 16,000 + VAT and a maintenance fee of 5%
• Prohibited businesses: wing restaurant, beauty salon, and pilates.

💡 Competitive Advantages
• High daily traffic guaranteed by the presence of the INE and recognized businesses.
• Ideal for any type of business, except those already established in the plaza (Wings, Pilates, and Beauty).
• Excellent connectivity with main roads and public transport.
• Area in full commercial and residential growth.

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Establish your business in one of the most promising plazas in the area.
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🏢 Renta de Local Comercial – Plaza RR, Blvd. Peña Flor, Ciudad del Sol

Ubica tu negocio en una zona de alto flujo peatonal y vehicular dentro de Plaza RR, sobre Blvd. Peña Flor, en el corazón de Ciudad del Sol, Querétaro.
El Local 8, con una superficie de 62 m², se encuentra en el segundo nivel de esta moderna plaza de dos niveles.

📍 Ubicación Estratégica

Plaza RR es un punto comercial consolidado y muy concurrido, ya que alberga las oficinas del INE, lo que garantiza un flujo constante de visitantes todos los días.
Además, cerca de la Plaza RR cuenta con comercios ancla de alto reconocimiento como Little Caesars Pizza y Carl’s Jr., así como una gasolinería contigua, generando un entorno dinámico y de gran visibilidad para cualquier marca.

🏬 Características del Local
• Superficie: 82 m²
• Cuenta con instalaciones hidrosanitarias
• Nivel: Segundo piso
• Plaza de dos niveles
• 18 cajones de estacionamiento: 1 fijo por local + 10 adicionales para clientes
• Renta mensual de 16,000 + IVA y cuota de mantenimiento del 5%
• Giros no permitidos: restaurante de alitas, estética y pilates.

💡 Ventajas Competitivas
• Alta afluencia diaria garantizada por la presencia del INE y negocios reconocidos.
• Ideal para cualquier giro de negocio, excepto los ya establecidos en la plaza (Alitas, Pilates y Estética).
• Excelente conectividad con las principales vialidades y transporte público.
• Zona en pleno crecimiento comercial y habitacional.

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