RENTA DE LOCAL COMERCIAL CALZADA INDEPENDENCIA Y CALZADA LAS PALMAS .

Commercial Spaces for Rent – High Exposure and Guaranteed Flow
Next to Agua Azul Park

Located on the avenue in a high-traffic area, in front of the Agua Azul Macrobus station, across from the Juarez Plaza of the Guadalajara Cultural Tianguis, and across from the IMSS Clinic 1, this is a growing residential area where a housing complex is being developed with 228 apartments distributed in 2 towers.

These spaces offer a real opportunity for businesses that depend on visibility and constant traffic.

Area with established businesses and high pedestrian flow, especially on weekends.

Key Features:

- Space of up to 574 sq. meters available
- Located on the ground floor (maximum accessibility) of an 8-story building of offices and residential units
- Can be rented **together or separately**
- Spacious and versatile areas for different types of businesses
- Delivered in gray work for customization to your needs

Competitive Advantage:

- Intense flow of people every Saturday
- Direct exposure to potential customers
- Ideal for food, services, or emerging concepts

Perfect for businesses looking for:
✔ Real visibility (not hidden in plazas)
✔ Constant traffic without relying on excessive advertising
✔ Location with active commercial dynamics

Limited Opportunity:
Spaces with this combination of **location + flow + size rent quickly, especially with the flexibility to rent them together or individually.

Schedule your visit today and secure your space before they are taken.Locales Comerciales en Renta – Alta Exposición y Flujo Garantizado
A un lado de el Parque Agua Azul

Ubicados a pie de avenida en una zona de alto movimiento, Frente a la estación del Macrobus Agua Azul, frente a la Plaza Juarez del Tianguis Cultural de Guadalajara, Contra esquina de la Clinica 1 del IMSS, y es una zona en crecimiento habitacional se desarrolla un conjunto habitacional Con 228 departamentos distribuidos en 2 torres

Estos locales ofrecen una oportunidad real para negocios que dependen de visibilidad y tráfico constante.

Zona con comercios consolidados y flujo peatonal elevado, especialmente los fines de semana.

Características clave:

Local de hasta 574 mts disponible

Ubicados en planta baja (máxima accesibilidad) de un edificio de 8 Niveles de oficinas y habitacionales
Se pueden rentar **juntos o por separado**
Espacios amplios y versátiles para distintos giros
Se entregan en Obra gris para que adecuen a sus necesidades

Ventaja competitiva:

Flujo intenso de personas cada sábado
Exposición directa a clientes potenciales
Ideal para alimentos, servicios o conceptos emergentes

Perfectos para negocios que buscan:
✔ Visibilidad real (no escondidos en plazas)
✔ Tráfico constante sin depender de publicidad excesiva
✔ Ubicación con dinámica comercial activa

Oportunidad limitada:
Los espacios con esta combinación de **ubicación + flujo + tamaño se colocan rápido, especialmente con la flexibilidad de rentarlos juntos o individualmente.

Agenda tu visita hoy y asegura tu espacio antes de que se ocupen.