Commercial premises in Miguel Hidalgo Y Costilla #205, San Nicolás de los Garza Centro, San Nicolás de los Garza

ATTENTION BUSINESS OWNERS. COMMERCIAL SPACE FOR RENT, in the San Nicolás de los Garza Center, NL. This commercial space offers an excellent opportunity for businesses looking for good positioning in the market as it is not only a spacious and functional area; it is located near the municipal seat of San Nicolás de los Garza; thus providing guaranteed visibility for the business. Its strategic location ensures high visibility and easy access. With its functional infrastructure and easy access to green areas and public transport, this space is perfect for companies looking for a dynamic and accessible environment.

Main features:
• Land area: 570 m²
• Construction: 581 m²
• Adaptable space: the open design allows modifications according to the company's needs, being ideal for the installation of cubicles, private offices, or any customized layout.
• Bathrooms: 2 bathrooms, providing comfort for both employees and visitors.
• Central air conditioning and water system installed to ensure a pleasant environment year-round.
• Electrical substation to ensure a constant power supply.
• Prime location: one block from the municipal presidency and the main square, close to shopping centers, clinics, and schools, which increases its appeal to potential customers.
• Restrictions: businesses related to the sale of food, alcoholic beverages, and haberdashery are not allowed.

Additionally, there is the option to rent an additional land of 1,132.5 m² for parking, available for an extra cost.

PROFECO Information:
Adhesion Contract for Intermediation for the sale of real estate. Registered with the Federal Consumer Protection Agency (PROFECO). Number 4414-2023, dated May 2, 2023. Prices subject to change without prior notice.Local comercial en Miguel Hidalgo Y Costilla #205, San Nicolás de los Garza Centro, San Nicolás de los Garza

ATENCION DUEÑOS DE NEGOCIO. LOCAL COMERCIAL EN RENTA, en el Centro San Nicolás de los Garza, NL.
Este espacio comercial que ofrece una excelente oportunidad para negocios que buscan buen posicionamiento en el mercado ya que además de que es un espacio amplio y funcional; se encuentra, cerca de la cabecera municipal de San Nicolás de los Garza; por lo que te ofrece visibilidad para negocio garantizada. Su ubicación estratégica garantiza alta visibilidad y fácil acceso. Con su funcional infraestructura y fácil acceso a zonas verdes y transporte público, este espacio es perfecto para empresas que buscan un entorno dinámico y accesible.

Características principales:
•Superficie de terreno: 570 m²
•Construcción: 581 m²
• Espacio adaptable: el diseño abierto permite modificaciones según las necesidades de la empresa, siendo ideal para la instalación de cubículos, oficinas privadas o cualquier distribución personalizada.
• Baños: 2 baños, proporcionando comodidad tanto para empleados como para visitantes.
• Climas centrales y sistema de agua instalados para garantizar un ambiente agradable durante todo el año.
• Subestación eléctrica para asegurar un suministro constante de energía.
• Ubicación privilegiada: a una cuadra de la presidencia municipal y de la plaza principal, con cercanía a centros comerciales, clínicas y escuelas, lo que aumenta su atractivo para clientes potenciales.
• Restricciones: no se permiten negocios relacionados con la venta de comida, bebidas alcohólicas y mercería.

Además, existe la opción de rentar un terreno adicional de 1,132.5 m² para estacionamiento, disponible por un costo extra.


Información PROFECO:
Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO). Número 4414-2023, con fecha del 02 de mayo del 2023. Precios sujetos a cambios sin previo aviso.