RENTA DE LOCAL COMERCIAL EN PRIMER PISO CON ENTRADA POR REVOLUCIÓN E INSURGENTES

Commercial premises for rent – Immediate delivery
📍 Av. Insurgentes Sur 2411, Tizapán San Ángel, Álvaro Obregón, CDMX
Excellent commercial space on one of the most important and busiest avenues in Mexico City, with pedestrian access from both Av. Insurgentes Sur and Av. Revolución, offering great exposure and connectivity.
The premises are part of the commercial area located beneath a residential development of 252 apartments distributed in two towers of 22 levels, ensuring a constant flow of residents and visitors.
Additionally, a gym will soon be integrated on the ground floor, generating even greater influx and commercial dynamism for the project.
🔹 Property features
Available area on Level 1: approximately 1,400 m².
Elevator lobby: 97 m²
Approximately 40 exclusive parking spaces
2 exclusive elevators with direct connection from parking to the commercial area
Immediate delivery
🔹 Strategic location
Located in the Insurgentes corridor, with high pedestrian and vehicular traffic, surrounded by vertical housing, offices, shops, and services.
🔹 Price
Rent: $499 MXN per m²
Maintenance: 10%
Ideal for:
🏢 clinics • service corporations • academies • showrooms • specialized stores • brand experience centers • wellness • consulting offices • commercial offices
A unique opportunity for brands seeking presence, visibility, and easy access in one of the areas with the highest connectivity in CDMX.
Prices and availability are subject to change without prior notice.Local comercial en renta – Entrega inmediata
📍 Av. Insurgentes Sur 2411, Tizapán San Ángel, Álvaro Obregón, CDMX
Excelente espacio comercial sobre una de las avenidas más importantes y transitadas de la Ciudad de México, con acceso peatonal tanto por Av. Insurgentes Sur como por Av. Revolución, ofreciendo gran exposición y conectividad.
El local forma parte del área comercial ubicada debajo de un desarrollo residencial de 252 departamentos distribuidos en dos torres de 22 niveles, lo que garantiza flujo constante de residentes y visitantes.
Además, próximamente se integrará un gimnasio en planta baja, generando aún mayor afluencia y dinamismo comercial para el proyecto.
🔹 Características del inmueble
Superficie disponible en Nivel 1: 1,400 m² aprox.
Vestíbulo de elevadores: 97 m²
Aproximadamente 40 cajones de estacionamiento exclusivos
2 elevadores exclusivos con conexión directa desde estacionamiento hasta el área comercial
Entrega inmediata
🔹 Ubicación estratégica
Ubicado en corredor Insurgentes, con alto flujo peatonal y vehicular, rodeado de vivienda vertical, oficinas, comercios y servicios.
🔹 Precio
Renta: $499 MXN por m²
Mantenimiento: 10%
Ideal para:
🏢 clínicas • corporativos de servicios • academias • showrooms • tiendas especializadas • centros de experiencia de marca • wellness • consultorios • oficinas comerciales
Una oportunidad única para marcas que buscan presencia, visibilidad y fácil acceso en una de las zonas con mayor conectividad de la CDMX.
Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso.