COMMERCIAL SPACE FOR RENT – IMMEDIATE DELIVERY
📍 Av. Insurgentes Sur 2411, Tizapán San Ángel, Álvaro Obregón, CDMX
Magnificent commercial space on one of the most important and busiest avenues in Mexico City. The space has pedestrian access from both Avenida de los Insurgentes and Avenida Revolución, offering maximum visibility and pedestrian and vehicular flow.
🔹 Property Features
Total area: 3,556 m²
Distribution over two levels:
Ground floor: 1,752 m²
Level 1: 1,707 m²
Elevator lobby: 97 m²
97 exclusive parking spaces
2 exclusive elevators with direct connection from parking to both commercial levels
Immediate delivery
🔹 Strategic Location
The space is part of the commercial area located beneath a residential development of 252 apartments distributed in two towers of 22 levels, which guarantees a high internal influx, in addition to the natural movement of the area.
🔹 Price
Rent per m²: $499 MXN
Maintenance: 10%
Ideal for:
🏢 supermarkets • gyms • clinics • service corporations • showrooms • academies • anchor stores • brand experience centers
A unique opportunity in the Insurgentes corridor, with excellent connectivity, exposure, and private parking.LOCAL COMERCIAL EN RENTA – ENTREGA INMEDIATA
📍 Av. Insurgentes Sur 2411, Tizapán San Ángel, Álvaro Obregón, CDMX
Magnífico local comercial en una de las avenidas más importantes y transitadas de la Ciudad de México. El espacio cuenta con acceso peatonal tanto por Avenida de los Insurgentes como por Avenida Revolución, ofreciendo máxima visibilidad y flujo peatonal y vehicular.
🔹 Características del inmueble
Superficie total: 3,556 m²
Distribución en dos niveles:
Planta baja: 1,752 m²
Nivel 1: 1,707 m²
Vestíbulo de elevadores: 97 m²
97 cajones de estacionamiento exclusivos
2 elevadores exclusivos con conexión directa desde estacionamiento hasta ambos niveles comerciales
Entrega inmediata
🔹 Ubicación estratégica
El local forma parte del área comercial ubicada debajo de un desarrollo residencial de 252 departamentos distribuidos en dos torres de 22 niveles, lo cual garantiza una alta afluencia interna, además del movimiento natural de la zona.
🔹 Precio
Renta por m²: $499 MXN
Mantenimiento: 10%
Ideal para:
🏢 supermercados • gimnasios • clínicas • corporativos de servicios • showrooms • academias • tiendas ancla • centros de experiencia de marca
Una oportunidad única en corredor Insurgentes, con excelente conectividad, exposición y estacionamiento propio.