RENTAL OF CORPORATE BUILDING IN COLONIA AMERICANA

Available fully or by levels

Strategic location:
Colonia Americana, corner of Nicolás Romero and Justo Sierra
One of the areas with the highest added value, connectivity, and prestige in Guadalajara.

GENERAL CHARACTERISTICS
4-level building + PH
Excellent state of conservation
Ideal for: corporates, coworking, schools, clinics, offices, call centers

Surface:

Land: 726 m²
Construction: 3,820.88 m²
DISTRIBUTION

Ground Floor:

Reception / entrance area
Offices
Bathrooms
Archive area
Interior patio

Levels 1, 2, and 3:

Spacious office areas
Bathrooms on each level

PH (Penthouse):

Offices
Multipurpose spaces
Bathrooms

FLEXIBLE MODALITY
The entire building or by level is rented
Ideal for expanding companies or investment in subleasing

Note: It does not have a condominium regime, which allows flexibility in negotiation and use.
No parking available

RENTAL PRICES
Complete building: $322,500 MXN / month

By level:

Ground floor: $73,000
First level: $60,000
Second level: $62,000
Third level: $63,000
Mezzanine: $63,500

ADDED VALUE
Privileged location in a high corporate demand area
Spacious and versatile spaces
Excellent option for corporate headquarters or shared office project
High return potential for investors

Schedule your tour and discover the potential of this building for your company or investment.RENTA DE EDIFICIO CORPORATIVO EN COLONIA AMERICANA

Disponible completo o por niveles

Ubicación estratégica:
Colonia Americana, esquina Nicolás Romero y Justo Sierra
Una de las zonas con mayor plusvalía, conectividad y prestigio en Guadalajara.

CARACTERÍSTICAS GENERALES
Edificio de 4 niveles + PH
Excelente estado de conservación
Ideal para: corporativos, coworking, escuelas, clínicas, despachos, call centers

Superficie:

Terreno: 726 m²
Construcción: 3,820.88 m²
DISTRIBUCIÓN

Planta Baja:

Recepción / área de ingreso
Oficinas
Baños
Área de archivo
Patio interior

Niveles 1, 2 y 3:

Amplias áreas de oficinas
Baños en cada nivel

PH (Penthouse):

Oficinas
Espacios de usos múltiples
Baños

MODALIDAD FLEXIBLE
Se renta todo el edificio o por nivel
Ideal para empresas en expansión o inversión en subarrendamiento

Nota: No cuenta con régimen de condominio, lo que permite flexibilidad en negociación y uso.
No tiene estacionamiento

PRECIOS DE RENTA
Edificio completo: $322,500 MXN / mes

Por nivel:

Planta baja: $73,000
Primer nivel: $60,000
Segundo nivel: $62,000
Tercer nivel: $63,000
Mezanine: $63,500

VALOR AGREGADO
Ubicación privilegiada en zona de alta demanda corporativa
Espacios amplios y versátiles
Excelente opción para corporativo sede o proyecto de oficinas compartidas
Alto potencial de retorno para inversionistas

Agenda tu recorrido y conoce el potencial de este edificio para tu empresa o inversión.