Enjoy living in a quiet and well-located residential area in Mitras Poniente, within Arezzo Residencial – Cerrada Tivoli, a private community that combines security, comfort, and excellent amenities for the whole family.

This 2-level house, located on a corner, offers greater privacy and better ventilation, in addition to having 160 m² of land and construction, ideal for those looking for functional spaces ready to move in.

Strategic location
With excellent connectivity within Mitras Poniente:
- 5 minutes from Av. Lincoln
- 8 minutes from Av. Ruiz Cortines
- 10 minutes from shopping centers, supermarkets, and stores
- 12 minutes from hospitals and clinics
- Close to schools, parks, and essential services

Distribution and Equipment
Ground floor:
- Covered garage for 2 cars
- Fully equipped kitchen with stove, extractor, and refrigerator
- Living and dining area with mini-split and blinds
- Access to the patio from the social area
- Functional patio with side access
- Laundry area with washer and dryer
- Half bathroom for guests

Upper floor:
- Family room with mini-split
- 2 secondary bedrooms with mini-split, wall closets, and blinds (one of them equipped with a bed).
- 1 shared full bathroom with partitions
- Master bedroom with bed, mini-split, walk-in closet, and full bathroom with partitions and blinds

A semi-furnished and equipped house, ready to move in without complications.

Amenities of the Residential:
- Pool with rest areas.
- Event hall, perfect for meetings and celebrations
- Synthetic soccer field.
- Children's play area.
- Security booth with controlled access 24/7.

Contact us for more information and schedule your next visit.Disfruta de vivir en una zona residencial tranquila y bien ubicada en Mitras Poniente, dentro de Arezzo Residencial – Cerrada Tivoli, una privada que combina seguridad, comodidad y excelentes amenidades para toda la familia.

Esta casa de 2 niveles, ubicada en esquina, ofrece mayor privacidad y mejor ventilación, además de contar con 160 m² de terreno y construcción, ideal para quienes buscan espacios funcionales y listos para habitarse.

Ubicación estratégica
Con excelente conectividad dentro de Mitras Poniente:
-A 5 minutos de Av. Lincoln
-A 8 minutos de Av. Ruiz Cortines
-A 10 minutos de centros comerciales, supermercados y tiendas
-A 12 minutos de hospitales y clínicas
-Cercano a escuelas, parques y servicios esenciales

Distribución y Equipamiento
Planta baja:
Cochera techada para 2 autos
Cocina integral equipada con estufa, extractor y refrigerador
Área de sala y comedor con minisplit y persianas
Acceso al patio desde el área social
Patio funcional con acceso lateral
Área de lavandería con lavadora y secadora
Medio baño de visitas

Planta alta:
Estancia familiar con minisplit
2 recámaras secundarias con minisplit, clósets de pared y persianas (Una de ellas equipada con cama).
1 baño completo compartido con canceles
Recámara principal con cama, minisplit, walking closet y baño completo con canceles y persianas

Una casa semi-amueblada y equipada, lista para habitarse sin complicaciones.

Amenidades del Residencial:
-Alberca con áreas de descanso.
-Salón de eventos, perfecto para reuniones y celebraciones
-Cancha de fútbol sintética.
-Área de juegos infantiles.
-Caseta de seguridad con acceso controlado 24/7.

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