Live in a comfortable, safe area with an excellent location. This house is located in the Las Américas subdivision, one of the best-planned areas in the north of Mérida, with wide streets, nearby services, and quick access to the northern bypass.

Just 30 km from Puerto Progreso 🌊, ideal for enjoying the beach whenever you want.

In the area, you will find supermarkets, convenience stores, schools, pharmacies, restaurants, and gyms, all just a few minutes away.

🏡 Property features:

🔹 2-story house
🔹 3 bedrooms

Ground floor:

Covered garage for 2 vehicles
Separate living and dining room
18,000 BTU air conditioning in the dining room
Kitchen with upper and lower cabinets and granite countertop
1 bedroom
Full bathroom (also for guests)
Backyard with laundry area
Service corridor

Upper floor:

Master bedroom with balcony
Third bedroom
Shared full bathroom
Terrace

🌬️ Equipment:

Fans in bedrooms
Mini-split air conditioners
Water heater

📋 Rental requirements:

1 month of rent in advance
1 month of security deposit
Guarantor with property in Mérida
If no guarantor is available: double deposit
$8,000 in agreement fees

✨ An excellent option to live comfortably, well-located, and with all services nearby.

📲 Contact me to schedule your visit, I will gladly show it to you!Vive en una zona cómoda, segura y con excelente ubicación. Esta casa se encuentra en el fraccionamiento Las Américas, una de las zonas mejor planeadas al norte de Mérida, con calles amplias, servicios cercanos y acceso rápido al periférico norte.

A tan solo 30 km de Puerto Progreso 🌊, ideal para disfrutar la playa cuando quieras.

En la zona encontrarás supermercados, tiendas de conveniencia, escuelas, farmacias, restaurantes y gimnasios, todo a pocos minutos.

🏡 Características de la propiedad:

🔹 Casa de 2 niveles
🔹 3 recámaras

Planta baja:

Garage techado para 2 vehículos
Sala y comedor separados
Aire acondicionado de 18,000 BTU en comedor
Cocina con gavetas superiores e inferiores y meseta de granito
1 recámara
Baño completo (también para visitas)
Patio trasero con área de lavado
Pasillo de servicio

Planta alta:

Recámara principal con balcón
Tercera recámara
Baño completo compartido
Terraza

🌬️ Equipamiento:

Ventiladores en recámaras
Aires acondicionados tipo minisplit
Calentador de agua

📋 Requisitos de renta:

1 mes de renta anticipada
1 mes de depósito en garantía
Aval con propiedad en Mérida
En caso de no contar con aval: doble depósito
$8,000 de gastos de convenio

✨ Una excelente opción para vivir cómodo, bien ubicado y con todos los servicios cerca.

📲 Contáctame para agendar tu visita, ¡con gusto te la muestro!